BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 105 Rosebank Ave, Nashville, TN 37206

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $439,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,309

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,415

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$41,309

AirDNA proyecta $205/noche con 53% de ocupación ($39,683). Airbtics proyecta $174/noche con 65% de ocupación ($41,309). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $174 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,893	$41,647	$58,152	$96,738
Ocupación	47%	65%	74%	94%
Nightly Rate	$113	$168	$198	$266

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
East Nashville Cottage 2 Bedrooms and 2 Bathrooms	$45,857	$125	89%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
Peaceful Ingleside Hideaway w/ Rooftop Terrace	$57,669	$205	69%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Lockeland Springs Bungalow \| East Nashville	$32,469	$192	44%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Summer Pricing! Luxury East Nashville Bungalow	$58,449	$403	37%	2	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charming renovated bungalow	$46,650	$168	74%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (320)
Rosebank Retreat: 2 king size beds, clawfoot tub	$32,567	$250	35%	2	3	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
• Sky-High Luxury • Private Rooftop \| East Nash	$49,145	$182	65%	2	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Private E Nash 2BD, Min to local dining, bars, DT	$24,639	$102	66%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (26)
Hip Artist Home	$29,592	$99	65%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
KAD's East Nashville Pad	$29,820	$119	65%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (328)
Whiskey In A Teacup	$51,507	$277	49%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious 2 Bedroom Apartment - East Nashville	$39,532	$138	75%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (94)
Quiet and Comfy East Nashville 2BR/1BA Home	$34,997	$86	99%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Modern-Updated-Walkable-East Nashville	$40,624	$108	98%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
East Nashville Bungalow with HOT TUB &firepit	$29,177	$169	45%	2	1	2	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (157)

Métricas de Retorno

-6.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,415	-$14,830	-$22,246	-$29,661	-$37,076	-$74,153	-$222,460
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$351,920	$351,920	$351,920	$351,920	$351,920	$351,920	$351,920
Pago Inicial	$87,980	$87,980	$87,980	$87,980	$87,980	$87,980	$87,980
Apreciación de la Propiedad	$13,197	$26,789	$40,790	$55,211	$70,064	$151,288	$627,852
Retorno Total	$445,681	$451,859	$458,444	$465,449	$472,887	$517,035	$845,292

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.9%

Tasa de Capitalización

5.05%

Retorno de la Inversión

9.4%

105 Rosebank Ave Nashville, TN, 37206

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,110/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-16

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,415

Beneficio Anual

5.1%

Tasa de Capitalización

-6.9%

Efectivo sobre Efectivo

$41,309

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $205/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $174/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,179

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$174

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$35k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$7,415

Beneficio

Ingresos

$41,309

Gastos Operativos

$19,050

Ingreso Operativo

$22,259

Hipoteca e Impuestos

$29,674

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,415

$107,427

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$87,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$13,197

Total

$107,427

Ratio DSCR

Débil

0.75

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.9%

Tasa de Capitalización

5.05%

Retorno de la Inversión

9.4%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,878

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,355

Tu deducción total

$51,858

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $51,858 = $98,142

Impuestos sobre $98,142 (30%)

$29,443

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,443

Ahorro estimado en impuestos

$15,557

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -