105 Glen Canyon Dr Del Rio, Texas, 78840
3 hab • 3.5 baños • 8 huéspedes
Est. $1,919/mes
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$675,700
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$17,478
Beneficio Anual
2.4%
Tasa de Capitalización
-17.3%
Efectivo sobre Efectivo
$26,648
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $149/noche con 36% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $160/noche con 47% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$28,654
Ingresos anuales promedio
47%
Tasa de ocupación promedio
$160
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$5k
$25k
$40k
$60k
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-$17,479
Beneficio
Ingresos
$26,648
Gastos Operativos
$17,144
Ingreso Operativo
$9,504
Hipoteca e Impuestos
$26,983
Beneficio (Flujo de Caja)
-$17,479
$100,875
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$80,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,875
Costos de Cierre
$12,000
Total
$100,875
Ratio DSCR
Débil
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-17.32%
Tasa de Capitalización
2.37%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$18,984
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,960
Tu deducción total
$58,331
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $58,331 = $91,669
Impuestos sobre $91,669 (30%)
$27,501
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$27,501
Ahorro estimado en impuestos
$17,499
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.66 sqft
Año de construcción:
1981
Tamaño:
5,026 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Other
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 0.66 sqft
- Área construida: 5,026 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Other
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage - Attached
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $134
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 39336
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $623,679
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $675,700
Escuelas
- Escuela Primaria: Dr Lonnie Green Jr Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Del Rio High School with 6/10 calificación de estrellas