BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10492 N 128th Pl, Scottsdale, AZ 85259

3 hab • 0 baños • 9 huéspedes • $2,870,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,225

Beneficio (Flujo de Caja)

-$159,296

Tasa de Capitalización

1.2%

Ingresos Anuales

$55,225

Airbtics proyecta $252/noche con 60% de ocupación ($55,224). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $252 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,189	$53,526	$79,424	$126,062
Ocupación	47%	60%	73%	81%
Nightly Rate	$185	$238	$290	$404

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Relaxing Paradise Getaway \| Pool \| Mini Golf	$92,217	$307	81%	3	2	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Barbie's Dreamworld Retreat\| Scottsdale\| w/Hot Tub	$74,156	$343	56%	3	2	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
5* Stay: Pool, spa, perfect for work & vacay!	$111,965	$437	69%	3	2	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Poolside 3BR Condo \| Mt Views \| Luxury Community	$38,101	$111	90%	3	2	2	$192	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Comfy Scottsdale Home 3bd2ba•Spacious Private Yard	$58,071	$208	74%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
3BR \| Dog-Friendly \| Private Pool \| Patio \| W/D	$39,295	$241	33%	3	2	1	$259	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Sahuaro Villa with Pool + Great Location	$82,119	$273	80%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Casa Mescal - Luxury Resort Home - Pool/Spa	$90,279	$504	48%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Paradise is just a stay away!	$62,051	$289	58%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Putting Green, and Covered Outdoor. Pet Friendly.	$43,591	$154	70%	3	2	1	$339	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Resort-Style in the heart of North Scottsdale	$41,722	$130	87%	3	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Desert Escape	$36,716	$163	59%	3	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A modern oasis in Scottsdale with a heated pool!	$47,075	$218	59%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Scottsdale Home With Direct Bike Path Access	$52,814	$187	76%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Pool, Cozy Patio, Gas Grill & Walk to restaurants!	$59,962	$199	81%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Warmth of a home - with the amenities of a resort	$34,111	$125	74%	3	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
The Rio House~ Peaceful & serene	$51,757	$189	72%	3	3	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Scottsdale Condo- Heated Pool - Monthly Rental	$26,880	$108	68%	3	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Becker Lane - New to Airbnb, Cozy, NICE home.	$73,892	$422	45%	3	2	2	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
3BR desert retreat with a pool, hot tub, & grill	$43,637	$287	33%	3	2	2	$259	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Modern just remodeled3BR 2Bath House with Pool&Spa	$74,842	$349	58%	3	2	6	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunburst Sanctuary with Pool and Hot Tub	$58,968	$251	62%	3	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Scottsdale Super Condo! Ground Floor Private!	$61,957	$293	57%	3	2	30	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Desert Heat 3	$40,939	$236	43%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Scottsdale Sweetwater w/ Pool, Office & Billiards!	$66,554	$265	68%	3	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Resort Condo w/ Pool - 7 Mi to TPC Scottsdale	$101,774	$403	69%	3	2	30	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
North Scottsdale Oasis	$35,708	$180	54%	3	2	18	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Desert Oasis in Scottsdale	$65,873	$245	73%	3	2	7	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Quiet 3 bedroom guest suite with private entrance	$48,061	$282	45%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Palm Scottsdale Getaway w/ Private Pool	$82,451	$557	40%	3	2	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Prime Location, Mountain Views, Peaceful, Pristine	$60,076	$283	58%	3	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Super clean townhouse in Scottsdale	$36,762	$162	62%	3	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Scottsdale Modern Luxury Resort Condo 3BR 2BA	$26,976	$134	55%	3	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stunning 3B2B Home w/ Mountain Views Pets Welcome!	$62,518	$234	73%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious, Cozy N Scottsdale 3b2b	$41,346	$143	79%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Scottsdale house with pool	$38,705	$235	45%	3	2	30	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dr Angie's Place -- North Scottsdale house	$85,095	$250	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-23.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$159,296	-$318,592	-$477,888	-$637,184	-$796,481	-$1,592,962	-$4,778,886
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720
Pago Inicial	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180
Apreciación de la Propiedad	$86,127	$174,837	$266,209	$360,323	$457,259	$987,349	$4,097,527
Retorno Total	$2,797,730	$2,727,145	$2,659,221	$2,594,038	$2,531,678	$2,265,287	$2,189,541

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.83%

Tasa de Capitalización

1.19%

Retorno de la Inversión

-6.72%

10492 N 128th Pl Scottsdale, AZ, 85259

3 hab • 0 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $13,770/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-96

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$159,296

Beneficio Anual

1.2%

Tasa de Capitalización

-23.8%

Efectivo sobre Efectivo

$55,225

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $252/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,622

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$252

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$159,296

Beneficio

Ingresos

$55,225

Gastos Operativos

$20,859

Ingreso Operativo

$34,366

Hipoteca e Impuestos

$193,662

Beneficio (Flujo de Caja)

-$159,296

$668,307

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$574,180

Renovaciones y Mobiliario

$8,000

Costos de Cierre

$86,127

Total

$668,307

Ratio DSCR

Débil

0.18

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.83%

Tasa de Capitalización

1.19%

Retorno de la Inversión

-6.72%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$136,256

Impuesto deducible sobre la propiedad

$28,422

Tu deducción total

$444,815

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $444,815 = -$294,815

Impuestos sobre -$294,815 (30%)

-$88,445

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$88,445

Ahorro estimado en impuestos

$133,445

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -