BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1049 Shady Shore Dr, Bay City, MI 48706, USA

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,413

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,582

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$52,413

AirDNA proyecta $287/noche con 50% de ocupación ($52,412).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $287 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-3.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,582	-$9,164	-$13,747	-$18,329	-$22,911	-$45,823	-$137,471
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Pago Inicial	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apreciación de la Propiedad	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$561,917	$574,330	$587,252	$600,700	$614,688	$693,330	$1,197,522

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.39%

Tasa de Capitalización

5.91%

Retorno de la Inversión

12.83%

1049 Shady Shore Dr Bay City, Michigan, 48706

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,638/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$52,413

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $287/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$4,582

Beneficio

Ingresos

$52,413

Gastos Operativos

$19,894

Ingreso Operativo

$32,519

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,582

$135,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$16,500

Total

$135,000

Ratio DSCR

Débil

0.88

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.39%

Tasa de Capitalización

5.91%

Retorno de la Inversión

12.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$60,243

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $60,243 = $89,757

Impuestos sobre $89,757 (30%)

$26,927

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,927

Ahorro estimado en impuestos

$18,073

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