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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 104 Lagoon Drive, Port St. Joe, FL

4 hab • 4 baños • 10 huéspedes • $875,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$103,715

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,527

Tasa de Capitalización

8.7%

Ingresos Anuales

$103,715

AirDNA proyecta $522/noche con 63% de ocupación ($120,114). Airbtics proyecta $458/noche con 62% de ocupación ($103,714). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $458 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$67,403$103,071$148,816$196,023
Ocupación53%62%74%82%
Nightly Rate$341$446$538$639

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$172,063
$634
74%
433$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
$143,510
$472
80%
44.53$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
$87,506
$348
67%
422$330✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$150,154
$482
82%
44.53$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$86,742
$421
55%
423$410✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$40,553
$353
31%
43.52$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
$116,309
$324
97%
43.52$425❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (8)
$202,398
$700
79%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$49,868
$285
44%
431$534✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$85,864
$690
34%
441$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$61,370
$352
46%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$199,040
$724
74%
443$410❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
$83,788
$354
64%
44.52$360❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
$99,215
$502
54%
434$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$93,132
$344
68%
44.52$490✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$84,759
$319
71%
432$425❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$43,731
$194
57%
433$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$87,159
$441
54%
443$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$34,358
$201
45%
42.54$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
$40,012
$114
86%
43.51$315❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
$154,489
$630
67%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (4)
$67,722
$256
70%
41.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
$99,506
$530
50%
432$385✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$80,813
$552
40%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$81,325
$505
44%
433$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$72,900
$333
59%
435$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
$59,792
$244
64%
43.53$400❌❌✅Y / N⭐️ 5 (5)
$119,696
$511
64%
443$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$109,210
$563
53%
44.57$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$288,261
$1,432
55%
453$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$137,908
$628
60%
431$494✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
$148,020
$449
89%
433$440✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$110,062
$356
82%
43.52$475✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (5)
$100,677
$446
61%
433$410❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$110,362
$464
64%
423$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
$92,547
$538
47%
447$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
$109,076
$539
53%
443$630✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$139,851
$446
82%
432$465❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$73,675
$366
55%
43.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (4)
$85,673
$308
76%
43.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

8.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$17,527$35,054$52,581$70,108$87,635$175,270$525,810
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000
Pago Inicial$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000
Apreciación de la Propiedad$26,250$53,287$81,136$109,820$139,364$300,926$1,248,854
Retorno Total$918,777$963,341$1,008,717$1,054,928$1,101,999$1,351,197$2,649,665

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.25%

Tasa de Capitalización

8.74%

Retorno de la Inversión

24.67%

property-location

104 Lagoon Dr Port St. Joe, Florida, 32456

4 hab • 4 baños • 10 huéspedes

Est. $4,197/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

58

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,527

Beneficio Anual

8.7%

Tasa de Capitalización

8.3%

Efectivo sobre Efectivo

$103,715

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $522/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $458/noche con 62% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 44% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$105,077

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$458

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$115k

$200k

$290k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,527

Beneficio

Ingresos

$103,715

Gastos Operativos

$27,163

Ingreso Operativo

$76,552

Hipoteca e Impuestos

$59,025

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,527

$212,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$175,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$26,250

Total

$212,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.30

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.25%

Tasa de Capitalización

8.74%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$41,528

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,663

Tu deducción total

$70,676

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $70,676 = $79,324

Impuestos sobre $79,324 (30%)

$23,797

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,797

Ahorro estimado en impuestos

$21,203

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