BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10352 Riverside Dr, Toluca Lake, CA 91602

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $1,350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$60,083

Beneficio (Flujo de Caja)

-$52,475

Tasa de Capitalización

2.9%

Ingresos Anuales

$60,083

AirDNA proyecta $311/noche con 63% de ocupación ($71,562). Airbtics proyecta $235/noche con 70% de ocupación ($60,082). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $235 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,722	$58,608	$68,582	$79,187
Ocupación	66%	71%	84%	88%
Nightly Rate	$193	$204	$229	$368

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Excelsior	$66,212	$196	85%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Showrunner	$55,126	$193	70%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
2 Bedroom in Studio City colfax	$62,091	$195	87%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
2-Bed Beauty in the heart of Burbank	$93,549	$360	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Stylish & Modern Burbank Gem w/ Private Yard!	$50,910	$214	65%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
The Peabody	$32,094	$136	57%	2	1	5	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Debi's SoCal Suburban Oasis House-COVID VAX req'd	$27,689	$445	17%	2	3	30	$225	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Burbank Modern 2bed/1bath Universal/HollywoodHouse	$45,326	$172	72%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Fully Equipped 2 bdrm house near Airport/Studios!	$77,592	$212	100%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Modern Hollywood Cottage	$69,372	$234	81%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

-16.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$52,474	-$104,949	-$157,424	-$209,899	-$262,374	-$524,748	-$1,574,245
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000
Pago Inicial	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Apreciación de la Propiedad	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Retorno Total	$1,338,025	$1,327,265	$1,317,756	$1,309,537	$1,302,645	$1,289,538	$1,702,558

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.54%

Tasa de Capitalización

2.85%

Retorno de la Inversión

0.4%

10352 Riverside Dr Toluca Lake, CA, 91602

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,475/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-62

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$52,474

Beneficio Anual

2.9%

Tasa de Capitalización

-16.5%

Efectivo sobre Efectivo

$60,083

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $235 por noche con 70% de ocupación, ubicándola en el 53% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,996

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$235

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$52,475

Beneficio

Revenue

$60,083

Gastos Operativos

$21,491

Ingreso Operativo

$38,592

Hipoteca e Impuestos

$91,067

Beneficio (Flujo de Caja)

-$52,475

$317,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$270,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,750

Costos de Cierre

$40,500

Total

$317,250

Ratio DSCR

Débil

0.42

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.54%

Tasa de Capitalización

2.85%

Retorno de la Inversión

0.4%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$64,072

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,365

Tu deducción total

$187,149

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $187,149 = -$37,149

Impuestos sobre -$37,149 (30%)

-$11,145

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$11,145

Ahorro estimado en impuestos

$56,145

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -