BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1035 Melody Dr, West Columbia, SC, 29169

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $194,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,052

Beneficio (Flujo de Caja)

-$641

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$30,052

AirDNA proyecta $121/noche con 68% de ocupación ($30,052). Airbtics proyecta $160/noche con 65% de ocupación ($37,985). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $121 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,580	$34,096	$51,641	$76,473
Ocupación	55%	66%	75%	87%
Nightly Rate	$116	$134	$178	$229

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
White Picket Fence	$30,970	$89	87%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Chateau WeCo \| 5 Mins to LMC, 10 to Downtown	$30,248	$110	68%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Peaceful quarters close to downtown	$34,878	$129	69%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Peaceful cottage close to downtown and USC	$33,288	$117	74%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (308)
3BR West Cola Home \| Close to Zoo \| Sleeps 8	$33,015	$106	75%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
West Columbia Home Away from Home!	$38,855	$141	72%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Truly Charming Getaway	$30,913	$162	50%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Tri-Level Home	$83,633	$228	95%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Lexington Retreat w/ Backyard & Pool!	$126,880	$493	69%	3	2	4	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Sawyer’s Southern Roost	$32,838	$125	65%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (362)
Modern Tri-Level home near the River & Downtown	$27,208	$178	39%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Viva Verde by Heartwood \| 10 Mins to Downtown	$29,827	$130	59%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Deja Blue by Heartwood \| 10 Mins to Downtown	$34,138	$134	63%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
3/1.5 house in Cayce Close to USC, Ft Jackson, CAE	$28,268	$84	83%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Quick Drive to Ft Jackson - The Indie Rancher	$38,870	$179	53%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Home near Columbia’s major venues & Ft.Jackson	$22,092	$102	56%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Urban Farmhouse: Sleeps 8, Walk to dining & shops	$39,631	$146	68%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Beautiful Living!	$22,258	$127	43%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
The Canal Riverfront Getaway	$29,350	$144	53%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Comfortable stay	$47,666	$238	54%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
WeCo Turn Down & Unwind House \| Hot Tub 3BD 2BA	$47,081	$156	75%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Southern Charm \| 5 Mins to Downtown Columbia	$77,249	$266	77%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Southern Hospitality w/KINGBED 🌟ZOO USC FTJACKSON	$41,992	$134	78%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Peaceful: Riverwalk/King/1 Story/ADA/USC/Ft Jac	$53,568	$228	63%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Magnolias Oasis	$34,284	$91	87%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Catalina Cottage	$34,803	$140	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown West Cola Home \| 3BR 2BA Apt Near Zoo	$61,040	$402	40%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Cayce House	$19,301	$182	27%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Benjamin Button House - 3 queen beds	$27,300	$127	55%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
HomeRun: 1 Story/Riverwalk/King/ADA/USC/Ft Jackson	$56,542	$204	75%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Warm, Welcoming WECO Home	$23,787	$97	67%	3	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Good Vibes Ranch \| Walk to Zoo \| 3BR 1.5BA Pets+	$30,780	$129	61%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Three bed, Two Bath Townhome	$44,254	$135	84%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Waterfront 3 Bedroom Home • 1 hour to Masters!	$34,180	$140	63%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern High-styled Historic - UofSC	$44,698	$210	56%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Urban Townhouse Retreat	$37,191	$110	87%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sweet T’s Cozy retreat 2 miles from Downtown Cola	$15,756	$110	36%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
3 bedroom, 2 bath with 2 car garage and backyard	$37,478	$160	64%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Updated Townhome Close to I20/26	$29,042	$115	69%	3	2	28	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WeCo Poolside Pad \| Near DT, I-26/I-20 & Hospitals	$43,188	$118	100%	3	2	29	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-1.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$641	-$1,282	-$1,924	-$2,565	-$3,206	-$6,413	-$19,241
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440
Pago Inicial	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860
Apreciación de la Propiedad	$5,829	$11,832	$18,016	$24,386	$30,946	$66,822	$277,317
Retorno Total	$199,487	$204,850	$210,392	$216,120	$222,040	$254,709	$452,375

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.2%

Tasa de Capitalización

6.41%

Retorno de la Inversión

13.37%

1035 Melody Dr West Columbia, South Carolina, 29169

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $932/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$194,300

Zestimate

$30,052

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $160 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,708

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$160

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$90k

$130k

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-$641

Beneficio

Revenue

$30,052

Gastos Operativos

$17,587

Ingreso Operativo

$12,465

Hipoteca e Impuestos

$13,107

Beneficio (Flujo de Caja)

-$641

$53,064

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$38,860

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Costos de Cierre

$5,829

Total

$53,064

Ratio DSCR

Débil

0.95

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.2%

Tasa de Capitalización

6.41%

Retorno de la Inversión

13.37%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,222

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,924

Tu deducción total

$21,046

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $21,046 = $128,954

Impuestos sobre $128,954 (30%)

$38,686

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,686

Ahorro estimado en impuestos

$6,314

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