BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1030 N Fulton Ave, Baltimore, MD 21217

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $195,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,944

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,787

Tasa de Capitalización

11.3%

Ingresos Anuales

$40,944

AirDNA proyecta $295/noche con 38% de ocupación ($40,943). Airbtics proyecta $266/noche con 52% de ocupación ($50,520). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 38% tasa de ocupación, $295 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,702	$53,591	$89,905	$117,039
Ocupación	34%	54%	72%	78%
Nightly Rate	$196	$258	$324	$387

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$28,039	$244	30%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$40,356	$175	48%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$49,284	$297	43%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Reservoir Hill Mansion	$42,167	$330	31%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$67,489	$228	70%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$47,652	$377	33%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$75,307	$448	45%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home	$41,051	$250	42%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$96,105	$325	76%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$24,841	$159	38%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$34,703	$133	62%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths	$63,491	$297	57%	4	3	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$112,882	$387	78%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$112,286	$324	89%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$45,494	$167	67%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$78,107	$333	63%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Luxe Private Getaway in the Heart of Baltimore!	$45,164	$139	74%	4	4	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (111)
Marble Hill Manor	$36,951	$192	52%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chic Townhome w/ Deck: 6 Mi to Dtwn Baltimore	$61,163	$253	61%	4	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Macemia’s Place	$26,838	$198	34%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$63,141	$229	72%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Fells Point Charm Doubled!	$81,032	$266	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home	$32,852	$264	34%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
UMD Baltimore BioPark	$49,592	$296	45%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Come & Enjoy a Beautiful Home in a Great Location	$87,746	$240	72%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Elite Hideaway in B-More Stunning 4-Bedroom Haven	$41,060	$164	61%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
King-sized City Oasis	$75,732	$270	75%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Historic w/Modern Charm near downtown	$96,121	$267	89%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Hollins Haven-4 bedroom historic townhome	$20,313	$75	74%	4	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Your home away from home	$68,034	$220	83%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
4 BD Row House~ In The Heart of Baltimore!	$26,352	$180	40%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Charming Home: Parking, Sleeps 10, WFH Space	$54,900	$250	60%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming Baltimore Getaway - 5 Miles to Downtown!	$66,857	$299	59%	4	3	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Flawless 4Br/4Ba Home in fells W/Roof Deck	$57,061	$390	39%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)

Métricas de Retorno

15.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,787	$17,574	$26,361	$35,148	$43,935	$87,870	$263,611
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Pago Inicial	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Apreciación de la Propiedad	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Retorno Total	$209,637	$224,449	$239,442	$254,622	$269,993	$349,934	$736,928

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.87%

Tasa de Capitalización

11.25%

Retorno de la Inversión

29.9%

1030 N Fulton Ave Baltimore, MD, 21217

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $935/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

101

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,787

Beneficio Anual

11.3%

Tasa de Capitalización

15.9%

Efectivo sobre Efectivo

$40,944

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $295/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $266/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,488

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$266

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,787

Beneficio

Ingresos

$40,944

Gastos Operativos

$19,003

Ingreso Operativo

$21,941

Hipoteca e Impuestos

$13,154

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,787

$55,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$5,850

Total

$55,350

Ratio DSCR

Fuerte

1.67

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.87%

Tasa de Capitalización

11.25%

Retorno de la Inversión

29.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,255

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,930

Tu deducción total

$11,980

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $11,980 = $138,020

Impuestos sobre $138,020 (30%)

$41,406

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,406

Ahorro estimado en impuestos

$3,594

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -