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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 103 Big Hill Dr

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes • $1,425,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$102,561

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,578

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$102,561

AirDNA proyecta $720/noche con 39% de ocupación ($102,560). Airbtics proyecta $635/noche con 42% de ocupación ($97,410). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 39% tasa de ocupación, $720 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$65,424$93,968$163,737$181,301
Ocupación38%42%48%51%
Nightly Rate$443$583$898$928

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
10th HoleStunner! HotTub, Fireplace + WelcomeGift
$73,979
$440
41%
332$260❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Suncadia Retreat with private spa
$85,709
$341
60%
332$259❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Miners Gold-relax In Luxury! *fantastic Discounts*
$93,886
$567
43%
342$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Pine Breeze-new! Miners Camp Stunner! Heart Of Sun
$97,021
$600
42%
332$210❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Misty Mountain Escape at Suncadia
$55,350
$289
49%
332$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Suncadia 3-Bdrm Pet Friendly Home with Hot Tub
$166,256
$921
47%
341$325✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Suncadia 3-Bdrm Townhome Located in Resort Core
$99,351
$831
31%
331$250✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Suncadia Resort Townhome w/ Grill + Fireplace
$86,616
$453
50%
332$207❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Family-Friendly Suncadia Townhome w/ Hot Tub
$144,704
$993
38%
332$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (97)

Métricas de Retorno

-6.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$20,578-$41,156-$61,735-$82,313-$102,891-$205,783-$617,350
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,140,000$1,140,000$1,140,000$1,140,000$1,140,000$1,140,000$1,140,000
Pago Inicial$285,000$285,000$285,000$285,000$285,000$285,000$285,000
Apreciación de la Propiedad$42,750$86,782$132,135$178,850$226,965$490,080$2,033,849
Retorno Total$1,447,171$1,470,625$1,495,400$1,521,536$1,549,073$1,709,297$2,841,498

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.11%

Tasa de Capitalización

5.3%

Retorno de la Inversión

10.75%

property-location

103 Big Hill Dr Cle Elum, Washington, 98922

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes

Est. $6,835/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,422,700

Zestimate

$102,561

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $720/noche con 39% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $635/noche con 42% de ocupación.

Top 71% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$98,815

Ingresos anuales promedio

42%

Tasa de ocupación promedio

$635

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$55k

$90k

$130k

$165k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$20,578

Beneficio

Ingresos

$102,561

Gastos Operativos

$27,013

Ingreso Operativo

$75,548

Hipoteca e Impuestos

$96,126

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,578

$336,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$285,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$42,750

Total

$336,375

Ratio DSCR

Débil

0.79

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.11%

Tasa de Capitalización

5.3%

Beneficio (Acumulado)

-$20,578

$1,140,000

$8,625

$42,750

$0

Ganancia Total

$36,171

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$67,632

Impuesto deducible sobre la propiedad

$14,107

Tu deducción total

$167,385

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $167,385 = -$17,385


Impuestos sobre -$17,385 (30%)

-$5,216

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$5,216


Ahorro estimado en impuestos

$50,216

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,356 sqft

Año de construcción:

2017

Tamaño:

1,976 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
11 Big Hill Dr221,991-3,4852018$1,349,510119
280 Cake Box Ln341,750-8,7122013$1,706,233252
210 Black Nugget Ln323,024-13,5042013$0-
380 Sweet Shop Ln221,067-4,3562014$1,175,00083
61 Elk Sedge Ct322,385-12,1972006$1,454,216132
361 Sweet Shop Ln221,119-5,2272008$1,204,085230
270 Legacy Trl343,039-12,1972021$2,031,23384
1040 Pinegrass Loop552,885-40,0752016$3,284,600140
121 Miners Camp Way332,009-6,5342018$1,557,13333
110 Wildflower Loop330-1,307-$1,320,42511

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 4,356 sqft
  • Área construida: 1,976 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 954888
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: $1,119,820
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $312,530
  • Valor Tasado del Terreno: $312,530
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $807,290
  • Estimación de Mercado: $1,467,665


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
09/26/23$1,000,49085%Tricia Bennett, Jason Lynch
02/27/18$789,0000%Mark Selland

Propiedad

  • Nombre: Tricia Bennett
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario:
  • Años de Propiedad: 7
  • Capital de la Vivienda: $640,000
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $860,000
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Inversionista
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

  • Escuela Primaria: Cle Elum Roslyn Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Walter Strom Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Cle Elum Roslyn High School with 7/10 calificación de estrellas