BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1028 Westridge St Sw, Bondurant, IA 50035

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $396,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,823

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,397

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$44,823

AirDNA proyecta $201/noche con 51% de ocupación ($37,441). Airbtics proyecta $208/noche con 59% de ocupación ($44,822). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $208 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,110	$44,343	$52,078	$54,426
Ocupación	42%	63%	75%	77%
Nightly Rate	$156	$191	$265	$279

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
•Spacious 4 - bedroom 2 king beds•	$52,572	$189	76%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$53,828	$191	77%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Altoona Home 11 Mi to Downtown Des Moines	$39,502	$251	43%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Welcoming, very spacious, safe area	$34,586	$270	35%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (205)
Relaxing Entire House Located in Ankeny Iowa	$50,596	$192	72%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxe New Home near interstate	$59,815	$277	59%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Quaint 4bd Home - 3 min to Adventureland & Casino!	$38,980	$145	68%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern Home~ Hot Tub~ Game Room~ Family Friendly	$46,885	$305	42%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
NEW Executive Home in Ankeny	$19,057	$127	41%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious & Roomy 4BR Home in Central DSM	$41,801	$141	81%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)

Métricas de Retorno

-1.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,397	-$2,794	-$4,191	-$5,588	-$6,985	-$13,971	-$41,913
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800
Pago Inicial	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200
Apreciación de la Propiedad	$11,880	$24,116	$36,719	$49,701	$63,072	$136,190	$565,195
Retorno Total	$406,482	$417,322	$428,528	$440,112	$452,086	$518,219	$919,282

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.37%

Tasa de Capitalización

6.39%

Retorno de la Inversión

14.11%

1028 Westridge St Sw Bondurant, IA, 50035

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,899/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,397

Beneficio Anual

6.4%

Tasa de Capitalización

-1.4%

Efectivo sobre Efectivo

$44,823

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $201/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $208/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,762

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$208

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$1,397

Beneficio

Ingresos

$44,823

Gastos Operativos

$19,507

Ingreso Operativo

$25,316

Hipoteca e Impuestos

$26,713

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,397

$101,830

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$79,200

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$11,880

Total

$101,830

Ratio DSCR

Débil

0.95

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.37%

Tasa de Capitalización

6.39%

Retorno de la Inversión

14.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,795

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,920

Tu deducción total

$42,112

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $42,112 = $107,888

Impuestos sobre $107,888 (30%)

$32,366

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,366

Ahorro estimado en impuestos

$12,634

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -