BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1027 Kirkless Ct

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,784

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,872

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$32,784

AirDNA proyecta $204/noche con 44% de ocupación ($32,784). Airbtics proyecta $170/noche con 49% de ocupación ($30,424). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $204 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,824	$30,993	$41,522	$58,637
Ocupación	34%	50%	61%	79%
Nightly Rate	$138	$161	$178	$194

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Golfers Paradise \| Private Practice Facility \| Nea	$48,189	$354	36%	2	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely, 2BR lakefront home	$18,118	$131	33%	2	2	3	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Lake Arrowhead Brown Bear Lodge Sand Valley GOLF	$35,427	$184	50%	2	2	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Dunes Lodge	$20,307	$140	38%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Nekoos-A-Frame Cabin	$38,760	$170	54%	2	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stunning A-Frame on Lake Sherwood near Sand Valley	$43,718	$161	69%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Peaceful Wooded Sanctuary- with private dog park!	$37,133	$121	80%	2	1	3	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (389)
River Cottage!	$32,766	$153	54%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)
Spring Getaway HQ with Game Room	$21,834	$132	41%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wilderness retreat near the lake with firepit,	$12,650	$172	18%	2	2	3	$163	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Stunning Scenic Nekoosa Condo \| Boating & Fishing	$62,636	$202	79%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lake Camelot Access Brand New Home	$23,508	$184	23%	2	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lakeview Bliss Condo	$51,612	$165	84%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Longcrow Inn	$26,881	$136	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
The Northwoods Cabin	$16,470	$150	30%	2	1	28	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

15.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,872	$23,744	$35,617	$47,489	$59,361	$118,723	$356,170
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$320,872	$342,014	$363,435	$385,142	$407,143	$521,898	$1,084,349

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.77%

Tasa de Capitalización

4.94%

Retorno de la Inversión

31.65%

1027 Kirkless Ct Nekoosa, Wisconsin, 54457-8793

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$32,784

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $170 por noche con 49% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

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$32,667

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$170

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

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$11,872

Beneficio

Revenue

$32,784

Gastos Operativos

$17,942

Ingreso Operativo

$14,842

Hipoteca e Impuestos

$2,970

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,872

$75,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$9,000

Total

$75,250

Ratio DSCR

Débil

0.73

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.77%

Tasa de Capitalización

4.94%

Retorno de la Inversión

31.65%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$29,896

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,896 = $120,104

Impuestos sobre $120,104 (30%)

$36,031

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,031

Ahorro estimado en impuestos

$8,969

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

17,380 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1012 Kirkless Ct	-	-	-	17,119	-	$25,000	23
1035 S Archers Way	4	2	-	15,159	-	$575,000	27
1041 Archer Ln	-	-	-	24,829	-	$290,000	-
1100 N Archers Way	-	-	-	16,683	-	$185,000	170
300 Short Sword Ct	-	-	-	22,869	-	$517,400	-
1082 W Queens Way	-	-	-	17,990	-	$150,000	-
1102 N Archers Way	-	-	-	34,848	-	$570,000	-
376 Lancer Ct	2	1	-	17,860	-	$300,000	-
323 Kings Gate Ct	2	2	-	15,899	-	$180,000	33
1021 Kings Way	2	1	-	22,041	-	$296,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residential

Pisos: -

Tamaño del lote: 17,380 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 030-02641-0000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $265,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $113,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $315,653

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
09/26/12	$0	0%	Charles L Vieth

Propiedad

Nombre: Charles L Vieth

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 1027 Kirkless Ct, Nekoosa, Wi 54457

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No