BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1025 Nw Couch St, Portland, OR 97209

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $639,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,980

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,228

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$68,980

AirDNA proyecta $314/noche con 55% de ocupación ($63,077). Airbtics proyecta $266/noche con 71% de ocupación ($68,979). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 58% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $266 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$51,532	$64,794	$71,020	$93,249
Ocupación	51%	77%	94%	100%
Nightly Rate	$172	$230	$305	$500

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Huge house in the BEST location (99 walk score!)	$71,084	$498	39%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Stylish Apt \| Central Pearl District \| 9th Floor	$82,716	$226	100%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Nob Hill Craftsman ~ 99 WalkScore	$22,311	$127	48%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Fantastic Loft in the Pearl (short or long term)	$31,659	$140	60%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Spacious Apartment in Central Pearl District	$188,056	$519	99%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury 5* Apartment in Central Pearl 4th Floor	$70,828	$236	82%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stunning Views \| 12th Floor \| Luxury Apartment	$53,201	$184	79%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Central Pearl District / Balcony / 8th Floor	$67,734	$235	75%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire Apartment in the Heart of Downtown PDX!	$61,854	$169	100%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Ultra-comfy 2BD with self-checkin, professionally-cleaned	$50,976	$328	37%	2	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)

Métricas de Retorno

2.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,227	$6,455	$9,682	$12,910	$16,138	$32,276	$96,829
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200
Pago Inicial	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800
Apreciación de la Propiedad	$19,170	$38,915	$59,252	$80,200	$101,776	$219,762	$912,020
Retorno Total	$661,397	$684,370	$707,935	$732,110	$756,914	$891,039	$1,647,850

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.1%

Tasa de Capitalización

7.25%

Retorno de la Inversión

18.68%

1025 Nw Couch St Portland, OR, 97209

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,065/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,227

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

2.1%

Efectivo sobre Efectivo

$68,980

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 58% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $314/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $266/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$70,041

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$266

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$130k

$190k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$3,228

Beneficio

Ingresos

$68,980

Gastos Operativos

$22,647

Ingreso Operativo

$46,333

Hipoteca e Impuestos

$43,105

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,228

$153,470

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$127,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$19,170

Total

$153,470

Ratio DSCR

Aceptable

1.07

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.1%

Tasa de Capitalización

7.25%

Retorno de la Inversión

18.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,328

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,326

Tu deducción total

$60,974

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $60,974 = $89,026

Impuestos sobre $89,026 (30%)

$26,708

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,708

Ahorro estimado en impuestos

$18,292

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -