BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1023 Twin Oaks Rd, Gatlinburg, TN, 37738

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $499,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$61,858

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,415

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$61,858

AirDNA proyecta $301/noche con 67% de ocupación ($73,658). Airbtics proyecta $232/noche con 73% de ocupación ($61,857). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $232 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,370	$63,305	$92,172	$114,623
Ocupación	63%	75%	87%	92%
Nightly Rate	$171	$223	$280	$328

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Patriots Den - King Suites and Porch Swings	$91,405	$283	87%	2	2	1	$161	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Austin's Mountain Hideawa	$52,336	$228	60%	2	2	1	$119	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Mountain Laurel in Gatlinburgh (1300sqft)	$32,060	$116	74%	2	1.5	1	$80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (459)
Ursa Manor Log Cabin Near GSMNP Trailhead	$45,692	$136	87%	2	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Incredible Mountain Views Handicap & Pet Friendly	$115,048	$328	92%	2	2.5	2	$239	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Secluded < 5Mi to GSMNP! Fast Wifi, Hot Tub!	$58,072	$166	94%	2	2	2	$55	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Dream view	$44,953	$182	66%	2	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (146)
Cozy 2 bedroom condo	$34,759	$117	80%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Bare's End: The Ideal Smoky Mountain Log Cabin	$61,708	$281	60%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 King Bedrooms+Hot Tub+Sauna+Game Room+Fireplace	$49,713	$195	64%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
70" TV, Arcade, Hot Tub, A+ Location, Pet-Friendly	$29,729	$114	62%	2	1	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Victorian Home with Mountain Views! Free Tickets!	$47,794	$166	70%	2	2.5	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Hello Smokys \| Hot Tub, Game Room, Pool Access	$94,078	$267	95%	2	2.5	1	$154	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy Cave \| Mountain View! \| Sleeps 6 \| 2022 Cabin	$68,507	$321	56%	2	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Black Bear Cabin - Luxury Cabin - Gatlinburg	$53,762	$219	64%	2	2.5	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Winter 20 Off Ober Hideaway by Bear Camp	$44,869	$206	56%	2	2.5	1	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
"Susie's Nest" A Mountain Cabin	$107,412	$312	93%	2	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
HUGE VIEWS! \| Fire Pit \| Near DTown Gatlinburg!	$109,985	$333	88%	2	1.5	2	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
A-Frame of Mind-chalet Gatlinburg	$32,450	$122	69%	2	2.5	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Eagles Nest • Mountain View • Hot Tub • Location	$48,117	$264	49%	2	2	2	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Chestnut: Beautiful Cabin in the best area.	$93,730	$284	90%	2	2.5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (291)
Daverans Beautiful and Peaceful Log cabin	$79,193	$272	79%	2	2	3	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Camp, a Dog-Friendly Smoky Mountain Luxury Retreat	$126,818	$385	90%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Buck's Wiley Stream Retreat ~ Smoky Mountains, TN	$22,441	$140	42%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Creekside Retreat 179 - Creek view and wifi!	$41,220	$280	38%	2	2	1	$148	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
*2 Master Suites Luxury Smoky Mountain Escape*	$58,357	$214	74%	2	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Free Tickets! Modern Rustic A-Frame Cabin!	$63,430	$181	90%	2	2	1	$139	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
WOW View! 2 Master Suites! 4 Decks! Huge Game Room	$91,796	$247	100%	2	2	1	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Charming 2BR Cabin with Hot Tub - Prime Location!	$36,713	$178	52%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Bear Lovers Hideaway	$35,811	$126	74%	2	2	3	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
Shopes' Cottage \| Chalet Village \| Gatlinburg	$61,088	$214	74%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (364)
New luxury Cabin! Breathtaking Mountain View’s	$118,370	$492	65%	2	2.5	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Mountain Views: Spacious 2BD/2BA w/pool&jacuzzi	$30,114	$135	59%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Incredible Mtn View Lodge/Hot tub 2.3 mi to strip	$78,359	$245	87%	2	2	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Great location Brand New Farm house,Game-room	$81,157	$277	76%	2	2	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Secluded Creekside Cabin \| Hot Tub \| Arcade, Games	$57,700	$173	84%	2	1.5	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Shopes' Log Cabin \| Chalet Village N \| Gatlinburg	$68,090	$228	79%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Hot Tub w/ Mountain View, Cozy Cabin, Newer Build	$78,871	$260	79%	2	2	3	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Whitney's Way - Indoor pool & firepit!	$108,945	$379	77%	2	3	1	$264	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
New, Modern 3 BR w/ WiFi, Hot Tub, Close to Town	$67,363	$215	80%	2	2.5	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)

Métricas de Retorno

5.28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,414	$12,829	$19,243	$25,658	$32,072	$64,145	$192,436
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920
Pago Inicial	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980
Apreciación de la Propiedad	$14,997	$30,443	$46,354	$62,741	$79,621	$171,923	$713,488
Retorno Total	$521,311	$543,172	$565,497	$588,300	$611,593	$735,969	$1,405,824

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.28%

Tasa de Capitalización

8.02%

Retorno de la Inversión

21.66%

1023 Twin Oaks Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,414

Beneficio Anual

8.0%

Tasa de Capitalización

5.3%

Efectivo sobre Efectivo

$61,858

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $301/noche con 67% de ocupación ($73,658.75). Airbtics proyecta $232/noche con 73% de ocupación ($61,857).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,550

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$232

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,415

Beneficio

Ingresos

$61,858

Gastos Operativos

$21,722

Ingreso Operativo

$40,136

Hipoteca e Impuestos

$33,722

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,415

$121,477

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$14,997

Total

$121,477

Ratio DSCR

Aceptable

1.19

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.28%

Tasa de Capitalización

8.02%

Retorno de la Inversión

21.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,726

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,949

Tu deducción total

$101,748

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $101,748 = $48,252

Impuestos sobre $48,252 (30%)

$14,475

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$14,475

Ahorro estimado en impuestos

$30,525

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.46 sqft

Año de construcción:

1985

Tamaño:

1,040 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Heat Pump

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.46 sqft

Área construida: 1,040 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central, heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: Mountain(s)

Estacionamiento: Main Level

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $480

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 126I D 004.00

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $241,100

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas