BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1023 Twin Oaks Rd, Gatlinburg, TN, 37738

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $445,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,125

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,864

Tasa de Capitalización

8.3%

Ingresos Anuales

$58,125

AirDNA proyecta $304/noche con 67% de ocupación ($74,392). Airbtics proyecta $218/noche con 73% de ocupación ($58,124). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $218 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,436	$61,593	$85,174	$111,101
Ocupación	63%	76%	83%	92%
Nightly Rate	$167	$214	$271	$318

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Patriots Den - King Suites and Porch Swings	$88,539	$274	87%	2	2	1	$161	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Austin's Mountain Hideawa	$55,140	$233	62%	2	2	1	$119	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Ursa Manor Log Cabin Near GSMNP Trailhead	$46,646	$139	87%	2	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (322)
Incredible Mountain Views Handicap & Pet Friendly	$111,836	$320	92%	2	2.5	2	$239	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Secluded < 5Mi to GSMNP! Fast Wifi, Hot Tub!	$52,642	$152	93%	2	2	2	$55	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Dream view	$44,953	$182	66%	2	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (146)
Cozy 2 bedroom condo	$37,116	$122	82%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Buck's Wiley Stream Retreat ~ Smoky Mountains, TN	$21,971	$140	41%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Minutes from downtown Gatlinburg, private hot tub	$28,595	$109	62%	2	1	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Victorian Home with Mountain Views! Free Tickets!	$46,856	$164	69%	2	2.5	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Hello Smokys \| Hot Tub, Game Room, Pool Access	$86,974	$244	96%	2	2.5	2	$154	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy Cave \| Mountain View! \| Sleeps 6 \| 2022 Cabin	$72,402	$340	56%	2	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Black Bear Cabin - Luxury Cabin - Gatlinburg	$53,674	$216	65%	2	2.5	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Winter 20 Off Ober Hideaway by Bear Camp	$46,695	$208	58%	2	2.5	2	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
"Susie's Nest" A Mountain Cabin	$108,493	$318	92%	2	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
HUGE VIEWS! \| Fire Pit \| Near DTown Gatlinburg!	$110,989	$342	87%	2	1.5	2	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
2 King Bedrooms+Hot Tub+Sauna+Game Room+Fireplace	$50,256	$194	65%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A-Frame of Mind-chalet Gatlinburg	$32,692	$119	72%	2	2.5	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Eagles Nest • Mountain View • Hot Tub • Location	$47,150	$264	48%	2	2	2	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Chestnut: Beautiful Cabin in the best area.	$96,924	$297	89%	2	2.5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Daverans Beautiful and Peaceful Log cabin	$77,730	$271	78%	2	2	3	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bare's End: The Ideal Smoky Mountain Log Cabin	$60,032	$278	59%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Creekside Retreat 179 - Creek view and wifi!	$45,156	$294	40%	2	2	1	$148	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
*2 Master Suites Luxury Smoky Mountain Escape*	$60,226	$213	77%	2	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Free Tickets! Modern Rustic A-Frame Cabin!	$58,238	$168	89%	2	2	1	$139	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Charming 2BR Cabin with Hot Tub - Prime Location!	$40,464	$178	58%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Bear Lovers Hideaway	$34,659	$121	75%	2	2	3	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Shopes' Cottage \| Chalet Village \| Gatlinburg	$63,369	$217	76%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (351)
Mountain Views: Spacious 2BD/2BA w/pool&jacuzzi	$29,215	$136	57%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
GREAT VIEW! Minutes from Gatlinburg - Pet Friendly	$75,630	$222	92%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Great location Brand New Farm house,Game-room	$83,845	$280	78%	2	2	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Shopes' Log Cabin \| Chalet Village N \| Gatlinburg	$69,119	$238	77%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (360)
Hot Tub w/ Mountain View, Cozy Cabin, Newer Build	$82,634	$271	80%	2	2	3	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Whitney's Way - Indoor pool & firepit!	$104,508	$371	75%	2	3	1	$264	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
New, Modern 3 BR w/ WiFi, Hot Tub, Close to Town	$69,404	$226	79%	2	2.5	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Spring Getaway! Close to strip! King/Hot Tub/Dog	$57,511	$186	82%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Heavenly View: Bear Theme w/HotTub Near Gatlinburg	$52,470	$172	79%	2	2	3	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (272)
NEWLY BUILT cozy cabin, great views and location!	$38,907	$163	64%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
3 Mi to Park Ski & Town,Mtn Views, HotTub,AFrame	$55,120	$169	80%	2	1.5	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (354)
Bear Trail 625 - Sip wine with a nice breeze!	$49,623	$187	69%	2	0	1	$159	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

6.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,863	$13,727	$20,590	$27,454	$34,318	$68,636	$205,909
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$356,080	$356,080	$356,080	$356,080	$356,080	$356,080	$356,080
Pago Inicial	$89,020	$89,020	$89,020	$89,020	$89,020	$89,020	$89,020
Apreciación de la Propiedad	$13,353	$27,106	$41,272	$55,863	$70,892	$153,077	$635,274
Retorno Total	$465,316	$485,933	$506,963	$528,418	$550,311	$666,813	$1,286,283

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.3%

Tasa de Capitalización

8.28%

Retorno de la Inversión

22.58%

1023 Twin Oaks Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,135/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$445,100

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,863

Beneficio Anual

8.3%

Tasa de Capitalización

6.3%

Efectivo sobre Efectivo

$58,125

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $304/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $218/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,210

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$218

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,864

Beneficio

Ingresos

$58,125

Gastos Operativos

$21,236

Ingreso Operativo

$36,889

Hipoteca e Impuestos

$30,025

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,864

$108,873

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$89,020

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$13,353

Total

$108,873

Ratio DSCR

Aceptable

1.23

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.3%

Tasa de Capitalización

8.28%

Retorno de la Inversión

22.58%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,125

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,406

Tu deducción total

$38,129

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $38,129 = $111,871

Impuestos sobre $111,871 (30%)

$33,561

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,561

Ahorro estimado en impuestos

$11,439

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.46 sqft

Año de construcción:

1985

Tamaño:

1,040 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Heat Pump

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.46 sqft

Área construida: 1,040 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central, heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: Mountain(s)

Estacionamiento: Main Level

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $480

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 126I D 004.00

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $241,100

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas