BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1021 Nw 195th St, Miami Gardens, FL 33169

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $499,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,137

Beneficio (Flujo de Caja)

$628

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$55,137

Airbtics proyecta $296/noche con 51% de ocupación ($55,137). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 54% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $296 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,079	$46,561	$65,758	$103,705
Ocupación	36%	56%	65%	73%
Nightly Rate	$177	$298	$375	$454

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylish Miami Gardens Home near Hard Rock Stadium	$52,645	$400	33%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Private Front House	$28,622	$170	46%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (105)
Stylish Hard Rock Stadium 3 Bedrooms house.	$40,477	$153	63%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
☀️🏝😎 MIAMI PARADISE - 11 people 🛌	$103,577	$296	78%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Oasis Home Miami	$69,866	$303	63%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
STADIUM BNB#1 A place to unwind & experience Mia	$30,679	$127	66%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (35)
The Stadium House: Luxurious, Modern, Fun Home!!	$104,858	$573	50%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Home in Miami Gardens near Hard Rock Stadium	$53,436	$200	73%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

0.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$628	$1,256	$1,885	$2,513	$3,142	$6,284	$18,852
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Pago Inicial	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Apreciación de la Propiedad	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$514,598	$530,645	$547,156	$564,142	$581,619	$676,898	$1,230,056

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.5%

Tasa de Capitalización

6.87%

Retorno de la Inversión

16.63%

1021 Nw 195th St Miami Gardens, FL, 33169

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,393/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Miami Gardens

Zonificación

Leyes

$55,137

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 54% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $296/noche con 51% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$54,655

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$296

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$55k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$628

Beneficio

Ingresos

$55,137

Gastos Operativos

$20,848

Ingreso Operativo

$34,289

Hipoteca e Impuestos

$33,661

Beneficio (Flujo de Caja)

$628

$123,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$14,970

Total

$123,270

Ratio DSCR

Aceptable

1.02

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.5%

Tasa de Capitalización

6.87%

Retorno de la Inversión

16.63%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,683

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,940

Tu deducción total

$49,980

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $49,980 = $100,020

Impuestos sobre $100,020 (30%)

$30,006

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,006

Ahorro estimado en impuestos

$14,994

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