BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1021 Bluff Ridge Dr, New Albany, IN 47150

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $729,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,875

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,544

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

$65,875

AirDNA proyecta $278/noche con 55% de ocupación ($55,845). Airbtics proyecta $334/noche con 54% de ocupación ($65,875). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 59% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $334 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$38,860	$60,406	$80,797	$85,297
Ocupación	35%	58%	61%	73%
Nightly Rate	$214	$292	$373	$443

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pearl of Pearl in Historic New Albany	$71,918	$393	50%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Large Private Historic Estate 2 acres no neighbors	$82,588	$379	57%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Bourbonville Delight	$29,368	$136	59%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Charming Historic Cottage minutes from LOU!	$38,350	$169	62%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Modern downtown 4BR/3BA spacious home. Sleeps 10	$83,795	$315	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury @ LaFayette Place! Steps from downtown NA	$40,392	$356	31%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Louisville Home, ~ 2 Mi to Downtown!	$48,894	$219	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
New Entire home minutes from Lou	$98,820	$270	100%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-3.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,544	-$11,088	-$16,633	-$22,177	-$27,722	-$55,444	-$166,333
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200
Pago Inicial	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800
Apreciación de la Propiedad	$21,870	$44,396	$67,597	$91,495	$116,110	$250,715	$1,040,474
Retorno Total	$745,325	$762,307	$779,964	$798,318	$817,388	$924,270	$1,603,141

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.1%

Tasa de Capitalización

5.98%

Retorno de la Inversión

13.16%

1021 Bluff Ridge Dr New Albany, IN, 47150

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,497/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,544

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

-3.1%

Efectivo sobre Efectivo

$65,875

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 59% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $334/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,059

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$334

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$5,544

Beneficio

Ingresos

$65,875

Gastos Operativos

$22,244

Ingreso Operativo

$43,632

Hipoteca e Impuestos

$49,176

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,544

$178,420

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$145,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$21,870

Total

$178,420

Ratio DSCR

Débil

0.89

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.1%

Tasa de Capitalización

5.98%

Retorno de la Inversión

13.16%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,599

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,217

Tu deducción total

$79,249

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $79,249 = $70,751

Impuestos sobre $70,751 (30%)

$21,225

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,225

Ahorro estimado en impuestos

$23,775

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -