BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10209 S Leavitt St, Chicago, IL 60643

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $554,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,029

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,026

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$38,029

AirDNA proyecta $274/noche con 38% de ocupación ($38,029). Airbtics proyecta $242/noche con 57% de ocupación ($50,381). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 38% tasa de ocupación, $274 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,750	$52,375	$82,577	$99,334
Ocupación	44%	56%	71%	75%
Nightly Rate	$154	$247	$307	$348

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Comfy 4 bedroom family home	$36,279	$206	44%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Cheerful 4 bedroom, 3 bathroom spacious home	$35,527	$223	40%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Relaxing, peaceful and quiet. 4 bedroom	$98,368	$499	52%	4	1	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Gracious 4BR/2.5BA Townhouse in Historic Greystone	$39,216	$175	54%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Lovely 4-bedroom condo with indoor fireplace	$39,190	$120	87%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (81)
Lovely 4-bedroom apartment! 15 mins from Downtown	$31,651	$108	76%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious 4 bedrm 3.5 bath home w/ cozy fireplace	$28,709	$252	30%	4	4	3	$430	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Beautiful duplex minutes from downtown	$59,717	$273	58%	4	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Chicago Home Near Midway Airport	$55,665	$223	67%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
GREEN Oasis-11 mins from DWTN	$54,670	$280	52%	4	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Hyde Park Haven: Exquisite Airbnb	$123,801	$543	60%	4	4	2	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Chicago House near Hyde Park and the Beach!	$54,318	$291	51%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (60)
Beverly Place - 4BR/4BA Luxury!	$36,160	$104	95%	4	4	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Modern Family Townhouse	$114,068	$312	98%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxurious Avalon Manor	$38,848	$158	63%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Suburban Feel with a City Vibe	$58,996	$346	45%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Beautiful 4 bedroom 2 bath home, peaceful,relaxing	$30,679	$160	47%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Modern 4BR in Hyde Park, Walk to University	$33,940	$164	51%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Vibrant 4BR Haven in Historic Hyde Park, Near UChi	$89,463	$317	74%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Hyde Park 4 bedroom house	$93,061	$338	74%	4	3	2	$380	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Burbank King bed Free Wi-Fi	$58,545	$245	61%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Quiet 4 bed, 2 bath, 10 mins to Lake Michigan	$38,678	$134	73%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Sensational Retreat/Ideal for longer stays.	$33,544	$141	65%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Luxurious House 25 min for downtown	$67,880	$249	71%	4	2	3	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A Home Away From Home!	$56,851	$202	74%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Beautiful spacious 4 bedroom and 2 bath home.	$42,929	$307	38%	4	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Lovely Ranch with Suburban Feel!	$42,948	$155	75%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Boutique Garden (sleep 12) near Hyde park+Downtown	$65,293	$368	47%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Home away from Home	$32,610	$297	30%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Awesome House: Near MSI, Obama Center & UChicago	$41,050	$150	66%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Tones' Comfort Stay. Near UofChgo/15min frm Dntown	$22,196	$124	48%	4	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (112)
Fully Equipped Cozy 4/5 BR	$47,990	$291	44%	4	2	1	$154	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Huge 4 bd/3 bath w/pool table.	$64,146	$254	69%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Large Executive Row house in Historic Pullman	$20,680	$154	36%	4	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Modern 2-Level Condo \| 4K TVs & PS5 Gaming System	$38,803	$308	34%	4	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Private house in Chicago/mins drive to Downtown	$26,226	$97	65%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Spacious & Renovated 4BR Home w/ Backyard Oasis	$52,348	$258	50%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Stunning Chicago Home 5min from MidwayAirport	$40,242	$138	73%	4	2	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lux 4BR Lakeshore: W/Rftop Book Now!	$71,586	$432	43%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-13.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$18,026	-$36,052	-$54,079	-$72,105	-$90,131	-$180,263	-$540,791
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920
Pago Inicial	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980
Apreciación de la Propiedad	$16,647	$33,793	$51,454	$69,644	$88,381	$190,839	$791,987
Retorno Total	$553,520	$552,640	$552,275	$552,439	$553,149	$565,475	$806,096

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.05%

Tasa de Capitalización

3.49%

Retorno de la Inversión

2.94%

10209 S Leavitt St Chicago, IL, 60643

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,662/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-47

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$18,026

Beneficio Anual

3.5%

Tasa de Capitalización

-13.1%

Efectivo sobre Efectivo

$38,029

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $274/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $242/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 86% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,916

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$242

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$18,026

Beneficio

Ingresos

$38,029

Gastos Operativos

$18,624

Ingreso Operativo

$19,405

Hipoteca e Impuestos

$37,432

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,026

$138,127

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$16,647

Total

$138,127

Ratio DSCR

Débil

0.52

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.05%

Tasa de Capitalización

3.49%

Retorno de la Inversión

2.94%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,336

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,494

Tu deducción total

$74,448

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,448 = $75,552

Impuestos sobre $75,552 (30%)

$22,665

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,665

Ahorro estimado en impuestos

$22,335

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -