BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 102 W Main St, Fredericksburg, TX 78624, USA

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $850,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$82,224

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,116

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$82,224

AirDNA proyecta $469/noche con 48% de ocupación ($82,223).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $469 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

0.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,116	$2,232	$3,348	$4,465	$5,581	$11,163	$33,489
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Pago Inicial	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Apreciación de la Propiedad	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$876,616	$903,997	$932,166	$961,147	$990,964	$1,153,492	$2,096,662

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.54%

Tasa de Capitalización

6.87%

Retorno de la Inversión

17.11%

102 W Main St Fredericksburg, Texas, 78624

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,077/mes

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Contactar Agente

$82,224

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$1,116

Beneficio

Revenue

$82,224

Gastos Operativos

$23,769

Ingreso Operativo

$58,455

Hipoteca e Impuestos

$57,338

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,116

$204,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$170,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$25,500

Total

$204,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.02

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.54%

Tasa de Capitalización

6.87%

Retorno de la Inversión

17.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$40,342

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,415

Tu deducción total

$84,299

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $84,299 = $65,701

Impuestos sobre $65,701 (30%)

$19,710

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,710

Ahorro estimado en impuestos

$25,290

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