BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 102 Patchen Ave, Brooklyn, NY 11221, USA

6 hab • 6 baños • 12 huéspedes • $2,775,000

BNB

Calc

Informe por:

you@hydrolyfe.co

Ingresos Anuales

$232,186

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,644

Tasa de Capitalización

6.8%

Ingresos Anuales

$232,186

AirDNA proyecta $978/noche con 57% de ocupación ($203,608).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $978 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

2.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,644	$25,288	$37,933	$50,577	$63,222	$126,444	$379,334
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500
Pago Inicial	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500
Apreciación de la Propiedad	$83,250	$168,997	$257,317	$348,286	$441,985	$954,367	$3,960,653
Retorno Total	$2,870,894	$2,969,286	$3,070,250	$3,173,864	$3,280,207	$3,855,812	$7,114,987

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.11%

Tasa de Capitalización

6.8%

Retorno de la Inversión

21.64%

102 Patchen Ave New York, 11221-5520

6 hab • 6 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $13,310/mes

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Contactar a

$232,186

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $978/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$12,644

Beneficio

Ingresos

$232,186

Gastos Operativos

$43,264

Ingreso Operativo

$188,921

Hipoteca e Impuestos

$176,277

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,644

$598,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$499,500

Renovaciones y Mobiliario

$15,500

Costos de Cierre

$83,250

Total

$598,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.07

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.11%

Tasa de Capitalización

6.8%

Retorno de la Inversión

21.64%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$112,240

Impuesto deducible sobre la propiedad

$18,315

Tu deducción total

$246,702

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $246,702 = -$96,702

Impuestos sobre -$96,702 (30%)

-$29,011

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$29,011

Ahorro estimado en impuestos

$74,011

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