BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 102 Fulton Street apt 7w, New York, NY

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $2,100,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$155,448

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,160

Tasa de Capitalización

5.8%

Ingresos Anuales

$155,448

AirDNA proyecta $1,114/noche con 72% de ocupación ($292,954). Airbtics proyecta $526/noche con 80% de ocupación ($153,694). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $532 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$106,098	$159,063	$216,297	$285,558
Ocupación	73%	82%	91%	100%
Nightly Rate	$394	$525	$643	$773

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious NYC Home Fast Elevators Gym access	$161,527	$556	78%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sonder at One Platt \| Three-Bedroom Apartment	$194,712	$532	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
3 Bedroom Apartment \| Placemakr Wall Street	$218,186	$831	71%	3	1	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Private Suite & Entrance Loft in Little Italy/SoHo	$199,452	$600	90%	3	1	3	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (138)
Central Park 3BR/2BA - 1700 Square Feet	$121,564	$378	87%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$206,325	$641	87%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
A Gem in Lower East Side	$214,988	$657	88%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
3 REAL BDRM in prime East Village	$158,802	$539	80%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Penthouse + Private Rooftop Prime Location	$172,015	$518	89%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spacious 3 bedroom LES	$203,432	$694	79%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Exciting family apt in NY	$170,225	$546	84%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Whole apartment with 3 Beds/2baths	$145,278	$430	91%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Prime East Village Union Sq Lux	$281,617	$772	99%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Spacious & Charmy 3BDR & 1 BTH Downtown Manhattan	$188,738	$586	88%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
3 Bedroom Apt in NYC'S FiDi/Wall Street Area!	$144,138	$406	97%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$115,427	$376	82%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious & Cozy 3BDR & 1BTH in downtown Manhattan	$147,032	$495	80%	3	1	3	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Charming Nolita 3bd apartment	$131,291	$472	76%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$107,652	$439	67%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
2000 sq ft Photographers loft	$123,518	$649	52%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Poster Museum Tour! 3 Comfortable Units	$131,394	$359	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$185,747	$516	98%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Sonder Battery Park \| Three-Bedroom Apartment	$219,600	$600	100%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
3BR apartment near Soho and subways	$46,379	$198	64%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (4)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$143,728	$510	77%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$121,516	$651	51%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (210)
Huge 3 bedroom penthouse (Views)	$156,294	$784	54%	3	4	1	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant silent Apartment East Village	$205,571	$627	89%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Relax in Shibui Spas! 3 Units, Onsite Parking!	$109,434	$299	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
3 BDRM DWTN near City Hall WIFI, Work home	$54,314	$265	56%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (66)
Financial District: 3BA/2BA apartment + rooftop	$114,904	$345	91%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Greenwich Village Charm - 3 bdrms and Full Bath	$99,355	$333	81%	3	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6	$62,285	$254	67%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
3 Classy Units, Close to Tenement Museum!	$79,145	$424	51%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
True Soho Artist Loft	$361,548	$1,029	96%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3BR Soho Loft w/ 17 ft Ceilings!	$219,234	$599	100%	3	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Cozy 3BD/2BA in Downtown w Gym, Rooftop & Doorman	$108,336	$400	74%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stylish Apt in FiDi \| Wi-Fi+Washer&Dryer+Gym+Roof	$58,501	$216	74%	3	2	30	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
71 Warren St.	$135,474	$673	55%	3	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-4.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$20,160	-$40,320	-$60,481	-$80,641	-$100,802	-$201,604	-$604,814
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$20,639	$42,551	$65,815	$90,514	$116,736	$274,197	$1,680,720
Pago Inicial	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180
Apreciación de la Propiedad	$63,027	$127,944	$194,810	$263,681	$334,618	$722,533	$2,998,535
Retorno Total	$483,685	$550,355	$620,324	$693,734	$770,733	$1,215,306	$4,494,621

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.1%

Tasa de Capitalización

5.78%

Retorno de la Inversión

12.91%

102 Fulton St New York, New York, 10038

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $10,077/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$2,100,900

Zestimate

New York

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

-2

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$20,160

Beneficio Anual

5.8%

Tasa de Capitalización

-4.1%

Efectivo sobre Efectivo

$155,448

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $526 por noche con 80% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$156,975

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$526

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$150k

$250k

$365k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$20,160

Beneficio

Revenue

$155,448

Gastos Operativos

$33,888

Ingreso Operativo

$121,560

Hipoteca e Impuestos

$141,720

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,160

$491,707

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$420,180

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$63,027

Total

$491,707

Ratio DSCR

Débil

0.86

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.1%

Tasa de Capitalización

5.78%

Retorno de la Inversión

12.91%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$99,711

Impuesto deducible sobre la propiedad

$20,799

Tu deducción total

$229,466

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $229,466 = -$79,466

Impuestos sobre -$79,466 (30%)

-$23,840

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$23,840

Ahorro estimado en impuestos

$68,840

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1910

Tamaño:

1,580 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,580 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $1,329

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $2,100,900

Escuelas

Escuela Primaria: Peck Slip School (The) with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: High School Of Economics And Finance with 6/10 calificación de estrellas