BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 102 Elm St

2 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes • $425,300

BNB

Calc

Informe por:

jaredpbielunis@yahoo.com

Ingresos Anuales

$46,293

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,094

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$46,293

AirDNA proyecta $213/noche con 55% de ocupación ($42,788). Airbtics proyecta $205/noche con 70% de ocupación ($52,412). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $230 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,761	$52,155	$70,342	$96,489
Ocupación	62%	69%	85%	91%
Nightly Rate	$136	$199	$220	$284

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-2.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,094	-$4,188	-$6,283	-$8,377	-$10,472	-$20,944	-$62,834
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,178	$8,614	$13,323	$18,323	$23,631	$55,507	$340,240
Pago Inicial	$85,060	$85,060	$85,060	$85,060	$85,060	$85,060	$85,060
Apreciación de la Propiedad	$12,759	$25,900	$39,436	$53,378	$67,739	$146,267	$607,014
Retorno Total	$99,902	$115,385	$131,536	$148,384	$165,958	$265,890	$969,480

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.01%

Tasa de Capitalización

6.25%

Retorno de la Inversión

14.24%

102 Elm St Hatfield, Massachusetts, 01038-9783

2 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,040/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$425,300

Zestimate

$46,293

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $205 por noche con 70% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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-$2,094

Beneficio

Revenue

$46,293

Gastos Operativos

$19,698

Ingreso Operativo

$26,595

Hipoteca e Impuestos

$28,689

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,094

$104,194

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$85,060

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$12,759

Total

$104,194

Ratio DSCR

Débil

0.93

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.01%

Tasa de Capitalización

6.25%

Retorno de la Inversión

14.24%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,185

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,210

Tu deducción total

-$1,320

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$1,320 = $151,320

Impuestos sobre $151,320 (30%)

$45,396

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$45,396

Ahorro estimado en impuestos

-$396

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

424,274 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Farm, Crops

Pisos: 0

Tamaño del lote: 424,274 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RR

Uso del Suelo: AGRICULTURE / FARMING

Número de Parcela: HATF M:0223 B:0103 L:0

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $2,922

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $2,922

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
08/01/21	$0	0%	Todd Sikorski
Invalid Date	$8,000	0%	Brenda L Sommer

Propiedad

Nombre: Todd Sikorski

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 96 Elm St, Hatfield, Ma 01038

Años de Propiedad: 379

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No