102 E Montgomery St Baltimore, MD, 21230
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $1,918/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$4,307
Beneficio Anual
7.8%
Tasa de Capitalización
27.1%
Efectivo sobre Efectivo
$51,682
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$55,949
Ingresos anuales promedio
56%
Tasa de ocupación promedio
$262
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$50k
$70k
$95k
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$27,324
Beneficio
Revenue
$51,682
Gastos Operativos
$20,399
Ingreso Operativo
$31,283
Hipoteca e Impuestos
$3,959
Beneficio (Flujo de Caja)
$27,324
$100,727
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$79,980
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$11,997
Total
$100,727
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
27.12%
Tasa de Capitalización
7.82%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$18,980
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,959
Tu deducción total
$25,292
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $25,292 = $124,708
Impuestos sobre $124,708 (30%)
$37,412
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$37,412
Ahorro estimado en impuestos
$7,588
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1825
Tamaño:
1,680 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 E Montgomery St | 3 | 2 | 977 | - | 0 | 1875 | $320,000 | - |
| 114 W Cross St | 2 | 2 | 720 | - | 0 | 1900 | $235,000 | - |
| 234 E Montgomery St | 3 | 4 | 1,755 | - | 0 | 1900 | $845,000 | - |
| 104 E Montgomery St | 4 | 4 | 1,548 | - | 0 | 1875 | $400,000 | - |
| 106 E Montgomery St | 3 | 4 | 2,250 | - | 0 | 1800 | $605,000 | - |
| 810 William St | 3 | 1 | 1,798 | - | 0 | 1875 | $570,000 | - |
| 900 S Hanover St | 3 | 2 | 1,980 | - | 0 | 1860 | $515,000 | - |
| 710 William St | 3 | 3 | 1,534 | - | 0 | 1825 | $400,000 | - |
| 137 W Henrietta St | 4 | 1 | 1,323 | - | 0 | 1850 | $338,000 | - |
| 208 E Montgomery St | 4 | 3 | 1,740 | - | 0 | 1900 | $640,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Townhouse (Residential)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,680 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-7
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 22-11-0899 -008
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $490,300
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $275,000
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $294,500
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/02/24 | $375,000 | 100% | Tvc Funding Iv Reo Llc |
| 08/31/21 | $294,000 | 136% | Brita Properties Llc |
| Invalid Date | $225,000 | 100% | John W Hawkins |
Propiedad
- Nombre: Tvc Funding Iv Reo Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 314 S Franklin St, Titusville, PA 21244
- Años de Propiedad: 2
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Federal Hill Preparatory School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Booker T. Washington Middle School0
- Escuela Preparatoria: Digital Harbor High School with 2/10 calificación de estrellas