BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1017 Bay Harbor Dr, Englewood, FL, 34224

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes • $613,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,003

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,974

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$56,003

AirDNA proyecta $226/noche con 43% de ocupación ($35,494). Airbtics proyecta $269/noche con 57% de ocupación ($56,002). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $269 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,614	$52,480	$87,127	$122,377
Ocupación	45%	55%	70%	81%
Nightly Rate	$168	$254	$329	$396

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Shores Retreat	$37,239	$108	88%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
☀Tropical Oasis☀Heated pool & amazing location!☀	$73,246	$234	84%	3	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful home with a heated pool in Englewood	$82,902	$343	65%	3	3	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Cute canal front home & NEW heated pool, hot tub	$82,985	$279	77%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Salt water heated pool in Englewood	$41,087	$119	91%	3	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Heated Saltwater Pool Included! 2.5mile to Beach	$38,928	$163	58%	3	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sunny + Alluring Englewood Retreat w/ Dock!	$56,721	$200	71%	3	3	4	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
A gem with a view!	$34,641	$170	52%	3	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Englewood BeachHouse	$33,602	$149	52%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Enchanting house, beach, king beds, pool, 3 bdrs	$66,145	$239	69%	3	2	3	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
5 Mins to Waves: Elegant Escape	$38,651	$172	56%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Relax & unwind- by beach 3 bedrooms dock & pool	$39,827	$167	63%	3	1	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Englewood 3 Bedroom Private Pool+Spa on Lemon Bay	$107,879	$393	75%	3	3	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
1676 New Point Comfort Road	$43,437	$258	46%	3	2	7	$309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Coquina - 3 BED 2 BATH - Steps to the Beach!	$95,495	$384	67%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Endless Water Views	$94,477	$361	71%	3	3	7	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Pet-Friendly Englewood Home - 4 Mi to Beach!	$52,897	$143	85%	3	2	2	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sun & Fun n pool on the water w/dock close 2 beach	$45,993	$271	46%	3	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Englewood Escape w/ Screened-In Pool & Grill!	$126,286	$485	69%	3	2	2	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Endless summer	$44,911	$168	70%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Brand New Home with a heated pool	$71,428	$360	54%	3	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Dolphin Cove	$46,933	$325	31%	3	2	4	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Blue Heron	$28,697	$195	38%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Mar Beach House 3/2 On Canal With Gulf Access	$43,980	$281	42%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Intracoastal canal front 3 bd 3 ba w/ heated pool	$54,982	$314	46%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Englewood 3 Bedroom Private Home on Lemon Bay	$47,117	$250	50%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Luxury 3/3 wth Private Pool/Spa/Dock. Walk 2 Beach	$133,746	$803	45%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Enjoy the fall and early winter! Special Rates.	$96,371	$318	81%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Close to Beaches! 3 Bedroom/2 Bath	$22,616	$110	55%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beachhouse w/ Pool&Spa-WALKtoBEACHinLESSthan 1MIN	$112,073	$444	67%	3	3.5	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Englewood Beach Bungalow	$26,947	$147	45%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Waterfront Retreat, Heated Pool, Close to Beaches!	$73,281	$425	44%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Waterfront! JACuZZI Beach Nearby! Kayaks & Canoes!	$24,930	$155	41%	3	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
New - Waterfront Coastal Retreat	$54,497	$225	64%	3	2	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Slice of Paradise	$48,233	$278	47%	3	3	7	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Englewood Vacation Rental ~ 2 Mi to Beach!	$62,364	$378	37%	3	3	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tropical family home near Boating, Beaches & Golf	$72,621	$282	70%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)

Métricas de Retorno

63.81% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,973	$57,947	$86,921	$115,895	$144,868	$289,737	$869,213
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$594,610	$594,610	$594,610	$594,610	$594,610	$594,610	$594,610
Pago Inicial	$18,390	$18,390	$18,390	$18,390	$18,390	$18,390	$18,390
Apreciación de la Propiedad	$18,390	$37,331	$56,841	$76,936	$97,635	$210,820	$874,911
Retorno Total	$660,363	$708,279	$756,763	$805,832	$855,503	$1,113,558	$2,357,125

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

63.81%

Tasa de Capitalización

5.71%

Retorno de la Inversión

131.65%

1017 Bay Harbor Dr Englewood, Florida, 34224

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,940/mes

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Contactar Agente

186

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,109

Beneficio Anual

5.7%

Tasa de Capitalización

63.8%

Efectivo sobre Efectivo

$56,003

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $226/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $269/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,300

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$269

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$28,974

Beneficio

Ingresos

$56,003

Gastos Operativos

$20,960

Ingreso Operativo

$35,042

Hipoteca e Impuestos

$6,069

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,974

$27,015

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$18,390

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Total

$27,015

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

63.81%

Tasa de Capitalización

5.71%

Retorno de la Inversión

131.65%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,497

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,069

Tu deducción total

$56,631

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $56,631 = $93,369

Impuestos sobre $93,369 (30%)

$28,011

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,011

Ahorro estimado en impuestos

$16,989

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