BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10132 Blackwell Dr, Raleigh, NC 27617

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,750

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,687

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,030

Tasa de Capitalización

694.2%

Ingresos Anuales

$29,687

AirDNA proyecta $174/noche con 47% de ocupación ($29,869). Airbtics proyecta $127/noche con 64% de ocupación ($29,687). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $127 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,311	$28,718	$34,725	$38,977
Ocupación	65%	69%	72%	75%
Nightly Rate	$114	$126	$130	$163

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
5min→Airport✬Pool✬Centrally Located✬WIFI	$27,709	$113	67%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
2 Story Townhouse near RTP/Brier Creek area	$19,656	$163	31%	2	3	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy 2 Bedroom House, 2.5 Baths \| Near Shops & RDU	$34,521	$131	72%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Luxury 2 Bedroom w/ office Near RDU & RTP	$27,179	$94	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Spacious 2BR/2 BA RDU W/D* Free Parking*	$43,817	$164	73%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Luxe apartment close to the RDU airport,GYM y pool	$28,072	$118	65%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Welcome to Helluva Haven! - Near RDU, RTP, & Cary	$34,794	$125	75%	2	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tranquil Townhouse	$22,152	$129	42%	2	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Modern 2BR with Balcony and Gym	$29,364	$113	71%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)
Viagem Premium 2BR with Balcony,Pool&Gym	$38,440	$127	66%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)

Métricas de Retorno

174.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,029	$24,059	$36,089	$48,118	$60,148	$120,296	$360,890
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400
Pago Inicial	$350	$350	$350	$350	$350	$350	$350
Apreciación de la Propiedad	$52	$106	$162	$219	$278	$601	$2,497
Retorno Total	$13,832	$25,915	$38,001	$50,088	$62,177	$122,648	$365,137

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

174.27%

Tasa de Capitalización

694.15%

Retorno de la Inversión

175.28%

10132 Blackwell Dr Raleigh, NC, 27617

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

6641

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,029

Beneficio Anual

694.2%

Tasa de Capitalización

174.3%

Efectivo sobre Efectivo

$29,687

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $174/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $127/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,570

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$127

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$25k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$12,030

Beneficio

Ingresos

$29,687

Gastos Operativos

$17,539

Ingreso Operativo

$12,148

Hipoteca e Impuestos

$118

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,030

$6,903

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$350

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$53

Total

$6,903

Ratio DSCR

Fuerte

102.90

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

174.27%

Tasa de Capitalización

694.15%

Retorno de la Inversión

175.28%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$83

Impuesto deducible sobre la propiedad

$17

Tu deducción total

-$10,959

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$10,959 = $160,959

Impuestos sobre $160,959 (30%)

$48,288

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$48,288

Ahorro estimado en impuestos

-$3,288

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -