Puntuación de Inversor de Airbnb
$4,081
Beneficio Anual
7.8%
Tasa de Capitalización
4.1%
Efectivo sobre Efectivo
$50,857
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $292/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $236/noche con 59% de ocupación.
Top 58% de comparables
Top 44% de comparables
Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$53,865
Ingresos anuales promedio
59%
Tasa de ocupación promedio
$236
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$60k
$95k
$135k
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$4,082
Beneficio
Ingresos
$50,857
Gastos Operativos
$20,291
Ingreso Operativo
$30,565
Hipoteca e Impuestos
$26,484
Beneficio (Flujo de Caja)
$4,082
$98,923
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$78,520
Renovaciones y Mobiliario
$8,625
Costos de Cierre
$11,778
Total
$98,923
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.12%
Tasa de Capitalización
7.78%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$18,633
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,887
Tu deducción total
$36,003
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $36,003 = $113,997
Impuestos sobre $113,997 (30%)
$34,199
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$34,199
Ahorro estimado en impuestos
$10,801
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1981
Tamaño:
1,032 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central, Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,032 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central, electric
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: Ocean
- Estacionamiento: Underground
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator, Dryer, Washer
- Precio por pie cuadrado: $380
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 35712030126
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $356,500
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $392,600
Escuelas
- Escuela Primaria: Ocean Drive Elementary with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: North Myrtle Beach Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: North Myrtle Beach High School with 6/10 calificación de estrellas