BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1010 S 40th St, Omaha, NE 68105

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $279,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$23,777

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,814

Tasa de Capitalización

2.5%

Ingresos Anuales

$23,777

AirDNA proyecta $155/noche con 42% de ocupación ($23,777). Airbtics proyecta $132/noche con 58% de ocupación ($27,963). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 42% tasa de ocupación, $155 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,879	$29,863	$40,397	$60,454
Ocupación	44%	57%	69%	90%
Nightly Rate	$117	$135	$152	$171

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Colorful midtown Blackstone UNMC House	$24,836	$74	87%	3	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Boho Farmhouse in Midtown - Close to Everything!	$35,018	$122	58%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (214)
Modern, Naturally Lit apt- WITH MURAL	$24,525	$123	49%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)
Med Center area duplex (UNMC)	$24,657	$141	46%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cheerful 3 bed Luxury home BRAND NEW in Midtown	$28,256	$193	40%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 bedroom Midtown Crossings Home	$15,946	$132	28%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (192)
Midtown Bungalow	$22,763	$135	43%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Sojourner House - A Welcoming Omaha Retreat	$36,214	$153	61%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
BellaB- Family Getaway Retreat- Stay & Play!	$33,553	$152	59%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Fabulous Midtown Townhome #2 (non-smoking)	$45,893	$145	77%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Dundee Craftsman, century old-beautifully updated	$22,511	$155	37%	3	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Bungalow w/Splash Glam Zoo UNMC King bed	$40,228	$182	57%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (275)
Centrally Located Midtown/UNMC entire House	$30,355	$83	93%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (286)
Modern Midtown Apartment, 3BR	$19,280	$112	46%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Your home away from home awaits!	$32,382	$88	97%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

-16.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,814	-$23,628	-$35,442	-$47,256	-$59,070	-$118,141	-$354,424
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Pago Inicial	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Apreciación de la Propiedad	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Retorno Total	$275,555	$272,362	$269,428	$266,760	$264,366	$256,811	$322,782

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.31%

Tasa de Capitalización

2.51%

Retorno de la Inversión

-0.97%

1010 S 40th St Omaha, NE, 68105

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,338/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Omaha

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-64

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,814

Beneficio Anual

2.5%

Tasa de Capitalización

-16.3%

Efectivo sobre Efectivo

$23,777

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $132 por noche con 58% de ocupación, ubicándola en el 43% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 14% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,094

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$132

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$11,814

Beneficio

Revenue

$23,777

Gastos Operativos

$16,771

Ingreso Operativo

$7,006

Hipoteca e Impuestos

$18,820

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,814

$72,420

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$55,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$8,370

Total

$72,420

Ratio DSCR

Débil

0.37

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.31%

Tasa de Capitalización

2.51%

Retorno de la Inversión

-0.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,242

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,762

Tu deducción total

$40,593

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,593 = $109,407

Impuestos sobre $109,407 (30%)

$32,822

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,822

Ahorro estimado en impuestos

$12,178

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -