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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 101 Muirfield Cir, Naples, FL 34113

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $849,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,364

Beneficio (Flujo de Caja)

-$22,818

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$55,364

AirDNA proyecta $223/noche con 65% de ocupación ($52,942). Airbtics proyecta $286/noche con 53% de ocupación ($55,363). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $286 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$27,297$53,589$87,086$128,931
Ocupación35%56%70%81%
Nightly Rate$209$255$333$426

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$54,022
$240
58%
334$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
$111,556
$508
60%
3330$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
$45,154
$238
47%
323$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
$57,879
$210
74%
324$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$68,903
$333
55%
322$170✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$54,919
$192
76%
324$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
$55,969
$258
57%
322$149✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (50)
$61,468
$209
80%
327$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
$48,738
$241
55%
327$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$39,662
$159
67%
322$180✅❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
$46,557
$222
57%
327$207✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$60,401
$193
85%
327$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
$61,031
$199
81%
326$280✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
$36,365
$141
68%
326$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
$77,652
$244
85%
327$284✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$59,524
$303
53%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
$39,487
$296
36%
323$284✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
$81,359
$240
85%
337$225✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$73,392
$388
50%
322$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (19)
$128,378
$444
79%
3329$377✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$144,365
$692
57%
327$245✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$61,114
$253
66%
3214$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$16,308
$135
33%
3327$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
$29,149
$107
69%
323$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (6)
$47,153
$278
44%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
$50,068
$234
55%
322$345✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$74,872
$336
60%
327$207✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$29,468
$120
50%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$78,180
$279
76%
323$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$115,400
$352
86%
3280$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
$47,121
$251
50%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-11.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$22,818-$45,636-$68,454-$91,272-$114,090-$228,181-$684,545
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$679,600$679,600$679,600$679,600$679,600$679,600$679,600
Pago Inicial$169,900$169,900$169,900$169,900$169,900$169,900$169,900
Apreciación de la Propiedad$25,485$51,734$78,771$106,619$135,303$292,156$1,212,459
Retorno Total$852,166$855,598$859,817$864,846$870,712$913,475$1,377,413

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.19%

Tasa de Capitalización

4.05%

Retorno de la Inversión

5.4%

property-location

101 Muirfield Cir Naples, FL, 34113

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $4,075/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-37

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$22,818

Beneficio Anual

4.1%

Tasa de Capitalización

-11.2%

Efectivo sobre Efectivo

$55,364

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $223/noche con 65% de ocupación ($52,942.11). Airbtics proyecta $286/noche con 53% de ocupación ($55,363).

Top 58% de comparables

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$54,610

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$286

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$60k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$22,818

Beneficio

Ingresos

$55,364

Gastos Operativos

$20,877

Ingreso Operativo

$34,486

Hipoteca e Impuestos

$57,305

Beneficio (Flujo de Caja)

-$22,818

$203,885

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$169,900

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$25,485

Total

$203,885

Ratio DSCR

Débil

0.60

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.19%

Tasa de Capitalización

4.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$40,318

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,410

Tu deducción total

$108,150

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $108,150 = $41,850

Impuestos sobre $41,850 (30%)

$12,555

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,555

Ahorro estimado en impuestos

$32,445

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

  • Estimación de Mercado: -