BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 101 Hankins Dr, Smyrna, TN 37167

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $409,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,669

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,175

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$34,669

AirDNA proyecta $226/noche con 42% de ocupación ($34,668). Airbtics proyecta $192/noche con 61% de ocupación ($42,777). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 42% tasa de ocupación, $226 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,964	$44,022	$63,576	$87,386
Ocupación	53%	64%	71%	82%
Nightly Rate	$144	$181	$234	$280

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Smyrna house on Acre - Pool + BBQ	$74,089	$303	65%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
House to stay	$30,277	$118	61%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (79)
Clear- Great location, comfortable family home.	$40,662	$142	72%	3	2	1	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Nice quiet cozy house with fenced backyard.	$42,149	$184	60%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cumberland Cottage - 1 story near Nashville	$41,297	$196	56%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Smyrna Stayaway	$34,628	$166	54%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
3/2 Artist Studio Retreat (20 mi. from Nashville)	$49,223	$276	48%	3	2	2	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Fenced Yard, Large Peaceful Farmhouse, Accessible	$64,141	$234	71%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Cozy Home~HotTub~120" LaserTV	$51,776	$280	47%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Cozy & Quite 3BD Retreat Near Downtown Nashville!	$54,352	$197	71%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious 3 BR near Percy Priest Lake	$36,108	$133	69%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Cozy Cottage Minutes from NewTangers Mall!	$32,479	$174	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (38)
Lake House	$42,162	$199	56%	3	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (102)
"Sol y Luna" Just outside Nashville	$71,525	$235	82%	3	3	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Glenmore-Quiet, comfortable, convenient location	$39,224	$146	67%	3	3	1	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Modern 3 Bedroom Boro Home \| Quiet Neighborhood	$43,093	$155	70%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Relaxing Country Home with Huge Fenced Yard	$71,234	$261	73%	3	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient, Peaceful, and Upscale Comfort	$56,127	$191	78%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Battle Ground Bungalow	$33,131	$191	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The 615 on Battleground	$50,109	$203	65%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Railroad Country House	$26,045	$124	53%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Country Home with Modern Feel, Convenient Locale!	$38,896	$173	57%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Home away 4rm Home	$14,647	$88	35%	3	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy and Spacious Family Home in Murfreesboro	$41,861	$158	70%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Comfort Corner	$31,738	$116	72%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cooper’s Cottage\|Modern & Comfortable\|Ace Location	$41,778	$179	61%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Quiet Pet Friendly-Murfreesboro	$44,428	$145	82%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming Mid-Term 3-bedroom Home in Murfreesboro	$30,488	$98	85%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
HGTV Renovated Farmhouse Retreat	$34,433	$147	64%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Cool Ranch	$28,235	$110	66%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Casa la Mer	$47,708	$237	55%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Amazing Entire 3 bedroom townhouse With Parking	$36,600	$100	100%	3	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Beautiful New Home Near Nashville & Murfreesboro	$85,380	$288	81%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Double Diamond Rentals - Modern 3Bdr home/Families	$56,265	$259	57%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
House W/Garage/HotTub/GameRoom/phenomenal yard	$61,665	$351	48%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Modern 3-bedroom home	$74,938	$225	91%	3	2	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
3bedroom home near downtown!	$25,178	$102	64%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Métricas de Retorno

-10.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,175	-$22,350	-$33,525	-$44,700	-$55,876	-$111,752	-$335,257
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$327,999	$327,999	$327,999	$327,999	$327,999	$327,999	$327,999
Pago Inicial	$81,999	$81,999	$81,999	$81,999	$81,999	$81,999	$81,999
Apreciación de la Propiedad	$12,299	$24,968	$38,017	$51,458	$65,302	$141,005	$585,176
Retorno Total	$411,123	$412,617	$414,491	$416,756	$419,424	$439,251	$659,917

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.87%

Tasa de Capitalización

4.02%

Retorno de la Inversión

5.01%

101 Hankins Dr Smyrna, TN, 37167

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,967/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-36

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,175

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-10.9%

Efectivo sobre Efectivo

$34,669

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $226/noche con 42% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 88% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,705

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$192

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,175

Beneficio

Ingresos

$34,669

Gastos Operativos

$18,187

Ingreso Operativo

$16,482

Hipoteca e Impuestos

$27,657

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,175

$102,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$82,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$12,300

Total

$102,800

Ratio DSCR

Débil

0.60

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.87%

Tasa de Capitalización

4.02%

Retorno de la Inversión

5.01%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$19,459

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,059

Tu deducción total

$52,966

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,966 = $97,034

Impuestos sobre $97,034 (30%)

$29,110

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,110

Ahorro estimado en impuestos

$15,890

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -