1009 Indian River Dr Sebastian, FL, 32958
4 hab • 4 baños • 12 huéspedes
Est. $9,353/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$44,496
Beneficio Anual
4.5%
Tasa de Capitalización
-9.7%
Efectivo sobre Efectivo
$115,775
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $587/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $343/noche con 59% de ocupación.
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Estacionalidad
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$77,973
Ingresos anuales promedio
59%
Tasa de ocupación promedio
$343
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$75k
$130k
$190k
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-$44,497
Beneficio
Ingresos
$115,775
Gastos Operativos
$28,731
Ingreso Operativo
$87,044
Hipoteca e Impuestos
$131,541
Beneficio (Flujo de Caja)
-$44,497
$459,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$390,000
Renovaciones y Mobiliario
$11,000
Costos de Cierre
$58,500
Total
$459,500
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-9.68%
Tasa de Capitalización
4.46%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$92,549
Impuesto deducible sobre la propiedad
$19,305
Tu deducción total
$144,927
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $144,927 = $5,073
Impuestos sobre $5,073 (30%)
$1,522
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$1,522
Ahorro estimado en impuestos
$43,478
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Property Overview
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Tamaño del lote:
33,977 sqft
Año de construcción:
1999
Tamaño:
3,522 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1026 Indian River Dr | 3 | 3 | 1,855 | - | 56,628 | 1955 | $750,000 | - |
| 941 Louisiana Ave | 2 | 1 | 740 | - | 16,117 | 1920 | $175,000 | - |
| 1065 Louisiana Ave | 2 | 1 | 960 | - | 7,405 | 1920 | $410,000 | - |
| 1061 Louisiana Ave | 2 | 1 | 1,064 | - | 26,136 | 1920 | $200,000 | 138 |
| 916 Louisiana Ave | 2 | 1 | 670 | - | 8,276 | 1946 | $0 | - |
| 405 Briarcliff Cir | 3 | 2 | 1,500 | - | 6,098 | 2014 | $382,500 | 53 |
| 141 Easy St | 3 | 2 | 1,808 | - | 13,504 | 1980 | $233,200 | 50 |
| 402 Azine Ter | 3 | 2 | 1,931 | - | 12,632 | 1991 | $445,000 | 32 |
| 145 Briarcliff Cir | 3 | 2 | 1,537 | - | 6,098 | 2012 | $350,000 | 31 |
| 460 Arbor St | 3 | 2 | 1,773 | - | 11,326 | 2005 | $350,000 | 45 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 33,977 sqft
- Área construida: 3,522 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RM-8
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 31-39-06-00000-0050-00020.2
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $867,667
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $532,789
- Valor Tasado del Terreno: $532,789
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $334,878
Estimación de Mercado: $615,536
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/18/21 | $462,500 | 54% | R Scott Hayes, Erica Hayes |
| 11/13/18 | $220,300 | 0% | John N Taylor Jr. |
| 12/30/11 | $487,600 | 0% | Taylor,John N Jr |
Propiedad
- Nombre: R Scott Hayes
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 15 Yard Ave, Farmingdale, Nj 07727
- Años de Propiedad: 38
- Capital de la Vivienda: $670,600
- Saldo Restante de la Hipoteca: $250,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No