1004 E Tempe Dr Tempe, Arizona, 85288
6 hab • 5 baños • 12 huéspedes
Est. $6,235/mes
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$577,900
Zestimate
Tempe
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$4,376
Beneficio Anual
6.4%
Tasa de Capitalización
-1.4%
Efectivo sobre Efectivo
$111,491
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $577/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $345/noche con 65% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$81,807
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$345
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$45k
$85k
$130k
$175k
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-$4,377
Beneficio
Ingresos
$111,491
Gastos Operativos
$28,174
Ingreso Operativo
$83,317
Hipoteca e Impuestos
$87,694
Beneficio (Flujo de Caja)
-$4,377
$314,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$260,000
Renovaciones y Mobiliario
$15,250
Costos de Cierre
$39,000
Total
$314,250
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-1.39%
Tasa de Capitalización
6.4%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$61,699
Impuesto deducible sobre la propiedad
$12,870
Tu deducción total
$135,270
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $135,270 = $14,730
Impuestos sobre $14,730 (30%)
$4,419
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$4,419
Ahorro estimado en impuestos
$40,581
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1,821 sqft
Año de construcción:
2016
Tamaño:
1,821 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 3
- Tamaño del lote: 1,821 sqft
- Área construida: 1,821 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Electric
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: Refrigeration, Programmable Thmstat
- Vista: -
- Estacionamiento: Electric Door Opener
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $317
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 13210142
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $577,900
Escuelas
- Escuela Preparatoria: McClintock High School with 5/10 calificación de estrellas