1002 Baylor St Austin, Texas, 78703
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $6,163/mes
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Austin
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$47,445
Beneficio Anual
3.1%
Tasa de Capitalización
-15.7%
Efectivo sobre Efectivo
$60,824
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $259/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $273/noche con 61% de ocupación.
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Estacionalidad
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$62,070
Ingresos anuales promedio
61%
Tasa de ocupación promedio
$273
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$60k
$105k
$155k
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-$47,445
Beneficio
Ingresos
$60,824
Gastos Operativos
$21,587
Ingreso Operativo
$39,237
Hipoteca e Impuestos
$86,682
Beneficio (Flujo de Caja)
-$47,445
$302,050
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$257,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$38,550
Total
$302,050
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-15.7%
Tasa de Capitalización
3.05%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$60,987
Impuesto deducible sobre la propiedad
$12,721
Tu deducción total
$175,645
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $175,645 = -$25,645
Impuestos sobre -$25,645 (30%)
-$7,693
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$7,693
Ahorro estimado en impuestos
$52,693
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,891 sqft
Año de construcción:
1947
Tamaño:
1,320 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,891 sqft
- Área construida: 1,320 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: City, City Lights, Downtown, Panoramic, Skyline
- Estacionamiento: Kitchen Level, Lighted, Off Street, Paver Block, See Remarks
- Comodidades: Built-In Gas Oven, Built-In Gas Range, Built-In Oven(s), Built-In Range, Cooktop, Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Gas Cooktop, Gas Range, Ice Maker, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Vented Exhaust Fan, Washer/Dryer Stacked
- Precio por pie cuadrado: $1,079
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 01090106140000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,215,156
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Secundaria: O Henry Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Austin High School with 7/10 calificación de estrellas