BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10015 Pensive Dr, Dallas, TX, 75229

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $455,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,589

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,129

Tasa de Capitalización

11.8%

Ingresos Anuales

$77,589

AirDNA proyecta $242/noche con 49% de ocupación ($43,310). Airbtics proyecta $265/noche con 62% de ocupación ($60,009). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $291 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,622	$57,768	$80,567	$124,725
Ocupación	48%	65%	73%	82%
Nightly Rate	$180	$235	$291	$402

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming/Cozy kasa	$33,541	$176	48%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Modern, Roomy, Game Room, Patio, Family Home	$42,825	$150	73%	3	2	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Convenience is Key. Now with a deck!	$53,131	$181	76%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
5 STAR House - Cozy & Charming Centrally Located	$44,905	$262	45%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish and Cozy Near Love-Field \| King/Queen Beds	$48,482	$168	72%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Citizen Nomad: a Desert Retreat in the city	$56,894	$173	83%	3	1.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stunning Newly Renovated Home near Gallerias Mall	$40,296	$213	49%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy 3bd Home in Dallas	$79,666	$274	76%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
N Dallas, Pool Table, Fire Pit, 15 min to airports	$60,859	$196	82%	3	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
A cozy and comfortable house	$26,215	$176	36%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hopetown Oasis	$43,164	$168	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely Home Bluffview	$53,302	$213	67%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Luxury Modern Dallas Home	$101,470	$432	62%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Brand New Modern Smart Home W/ Rooftop	$132,831	$481	74%	3	4	2	$255	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (67)
MODERN LUXURY Smart Home w/ Rooftop Terrace	$130,146	$414	84%	3	4	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Location, location! Charming Pet Friendly Cottage.	$42,891	$182	64%	3	1	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Pet friendly Urban Oasis	$88,879	$256	94%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your Modern and Bright Home w Private Pool	$102,925	$401	65%	3	2	1	$217	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
3 bedroom House lovely neighborhood across fropark	$38,085	$148	68%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Delightful Home Stay Near Dallas!	$30,777	$169	48%	3	2	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
No sharing/ Minutes to Galleria Mall & Brookhaven	$48,931	$180	70%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Preston Hollow in between home!	$66,863	$270	65%	3	2	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Family home in heart of Dallas	$50,475	$246	55%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fred’s Vineyard! 3 BR Home. Central location	$68,900	$275	67%	3	2	6	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Location and Comfort \|Pool Table\| Air Hockey	$54,352	$213	67%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
JacuzziKing BedGrillModern Family-Friendly3BR*	$59,887	$211	74%	3	2	3	$148	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Coastal Modern Dream Home in Prime North Dallas	$52,499	$326	44%	3	2.5	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
House built in December 2019	$47,753	$368	30%	3	2	360	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Citizen Nomad: A Desert Retreat in the City	$43,520	$153	73%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Stylish 3 Bedroom Home Near Love Field & Downtown	$54,878	$221	61%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious+Beautiful Home for Fam.	$136,492	$813	45%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Cowboy Casa 3bd/2bt Home	$49,482	$276	46%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Modern Townhome with patio - New Construction	$60,499	$290	57%	3	3.5	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
UpscaleMidwayHollowModern-QuietArea-FamilyFriendly	$89,308	$361	67%	3	2	26	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Holiday Getaway w/ Pool & Cinema in Preston Hollow	$90,959	$260	94%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Boho Retreat Pool & HotTub 10PPL	$66,166	$300	57%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fantastic location, pet friendly, newly renovated	$68,581	$272	68%	3	3	4	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Posh Sparkman Contemporary Ranch	$58,698	$296	53%	3	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxurious 3 bedroom townhouse	$30,698	$220	36%	3	4	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Dansonrich	$32,061	$224	37%	3	4	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

20.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$23,129	$46,258	$69,388	$92,517	$115,646	$231,293	$693,881
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000
Pago Inicial	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000
Apreciación de la Propiedad	$13,650	$27,709	$42,190	$57,106	$72,469	$156,481	$649,404
Retorno Total	$491,779	$528,968	$566,578	$604,624	$643,116	$842,775	$1,798,285

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.44%

Tasa de Capitalización

11.82%

Retorno de la Inversión

36.45%

10015 Pensive Dr Dallas, Texas, 75229

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,182/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Dallas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

118

Puntuación de Inversor de Airbnb

$23,129

Beneficio Anual

11.8%

Tasa de Capitalización

20.4%

Efectivo sobre Efectivo

$77,589

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $242/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $265/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,057

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$265

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$100k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$23,129

Beneficio

Ingresos

$77,589

Gastos Operativos

$23,767

Ingreso Operativo

$53,822

Hipoteca e Impuestos

$30,693

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,129

$113,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$91,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$13,650

Total

$113,150

Ratio DSCR

Fuerte

1.75

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.44%

Tasa de Capitalización

11.82%

Retorno de la Inversión

36.45%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,595

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,505

Tu deducción total

$23,120

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $23,120 = $126,880

Impuestos sobre $126,880 (30%)

$38,064

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,064

Ahorro estimado en impuestos

$6,936

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