1001 Beach Rd #A-203
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $3,357/mes
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$709,100
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$6,764
Beneficio Anual
7.7%
Tasa de Capitalización
4.0%
Efectivo sobre Efectivo
$77,775
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $211/noche con 72% de ocupación ($55,487.86). Airbtics proyecta $255/noche con 68% de ocupación ($63,333).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$64,994
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$255
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$65k
$95k
$125k
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$6,765
Beneficio
Ingresos
$77,775
Gastos Operativos
$23,791
Ingreso Operativo
$53,984
Hipoteca e Impuestos
$47,220
Beneficio (Flujo de Caja)
$6,765
$167,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$140,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$21,000
Total
$167,500
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.03%
Tasa de Capitalización
7.71%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$33,223
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,930
Tu deducción total
$143,913
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $143,913 = $6,087
Impuestos sobre $6,087 (30%)
$1,826
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$1,826
Ahorro estimado en impuestos
$43,174
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Property Overview
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Tamaño del lote:
3.24 sqft
Año de construcción:
1981
Tamaño:
1,204 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Central, Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 3.24 sqft
- Área construida: 1,204 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central, electric
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: City, Park/Greenbelt
- Estacionamiento: Garage - Attached, Carport
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $588
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 0107011007
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $585,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $709,100
Escuelas
- Escuela Primaria: Phillippi Shores Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Brookside Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Sarasota High School with 4/10 calificación de estrellas