BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1000 Blvr. Juan Benito Blanco, Montevideo, Departamento de Montevideo, 11300

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$16,956

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,310

Tasa de Capitalización

3.0%

Ingresos Anuales

$16,956

AirDNA proyecta $73/noche con 76% de ocupación ($20,263). Airbtics proyecta $91/noche con 72% de ocupación ($23,930). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $64 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,344	$23,127	$36,490	$48,677
Ocupación	58%	73%	96%	99%
Nightly Rate	$72	$86	$103	$132

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Apartamento en Pocitos a Mts de Rambla con Cochera	$26,333	$94	74%	2	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Super apartamento a 1 cuadra de la playa.	$13,481	$54	66%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (192)
Hermoso Apartamento en Pocitos	$19,710	$87	59%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (114)
Apartamento muy lindo y cómodo.	$21,729	$88	63%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Playa y confort	$43,042	$120	98%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Alojamiento moderno y cómodo cerca playa Pocitos.	$28,780	$80	97%	2	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Cómodo apto en pleno pocitos.	$20,305	$73	76%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (18)
Cómodo Penthouse en Pocitos	$31,476	$86	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartamento de 2 dormitorios en corazón de Pocitos	$16,196	$75	59%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Increíble apto. en Pocitos a 2 cuadras de la playa	$22,510	$72	84%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (47)
Modern apartment in Pocitos	$28,857	$124	63%	2	2	4	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Rambla y Gonzalo de orgaz, super moderno 401	$27,545	$129	58%	2	2	7	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Apartamento entero a nuevo cerca del mar	$58,255	$155	100%	2	2	10	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa di lusso con vista da sogno	$35,679	$135	72%	2	2	3	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Apto 2 cuartos + living a 1 cuadra playa Pocitos.	$24,796	$88	76%	2	2	5	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Pocitos, amplio y hermoso departamento.	$18,899	$101	51%	2	2	7	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
MONTEVIDEO POCITOS, Apto.200 mts. DE LA RAMBLA	$24,687	$70	96%	2	2	4	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Charming apartment in Pocitos!.	$21,714	$61	97%	2	2	5	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartamento frente a la Rambla de Montevideo	$36,972	$130	77%	2	2	4	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Confortable apto. completo frente a Playa Pocitos	$15,879	$90	48%	2	2	3	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Moderno apartamento entero en Pocitos	$23,800	$66	97%	2	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apto Único con Garage Pocitos .	$18,369	$74	67%	2	2	3	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cómodo Apartamento ☼ Plaza Gomensoro frente al mar	$34,785	$96	99%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Apartamento corazón de pocitos	$25,518	$84	83%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious and bright, unbeatable location, Pocitos.	$23,589	$77	83%	2	2	5	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Apto para 6 personas. Muy Luminoso.Cálido. Cómodo.	$26,505	$96	72%	2	2	4	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Increíble vista: encima del mar!	$35,527	$153	63%	2	2	10	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
A pasos de la rambla de Pocitos	$20,525	$66	84%	2	2	3	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartamento hermoso en zona de servicios..	$28,176	$110	67%	2	2	5	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Hermosa casa PH en Pocitos	$10,860	$53	56%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Precioso apartamento con patio y parrilla	$22,236	$62	98%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Renovado, a tres cuadras del mar.	$14,467	$76	52%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Apto de estilo a 1 de la playa	$12,956	$71	49%	2	1	1	$31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Hermoso y cómodo apto en Pocitos	$11,869	$91	34%	2	2	3	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Espectacular penthouse con parrillero propio	$48,312	$132	100%	2	1	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Virazón Tower	$27,450	$75	100%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Apartamento de dos dormitorios en Pocitos	$29,280	$100	80%	2	2	7	$25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Apto a 1 cuadra de la rambla	$12,564	$66	52%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (8)

Métricas de Retorno

2.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,309	$6,619	$9,929	$13,239	$16,549	$33,098	$99,295
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$157,809	$165,754	$173,838	$182,065	$190,440	$234,685	$463,384

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.07%

Tasa de Capitalización

2.95%

Retorno de la Inversión

4.9%

1000 Blvr. Juan Benito Blanco 105 Montevideo, Departamento de Montevideo, 11300

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

$16,956

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $73/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $91/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 88% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$23,767

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$92

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,310

Beneficio

Ingresos

$16,956

Gastos Operativos

$12,521

Ingreso Operativo

$4,435

Hipoteca e Impuestos

$1,125

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,310

$159,282

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,782

Costos de Cierre

$4,500

Total

$159,282

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.07%

Tasa de Capitalización

2.95%

Retorno de la Inversión

4.9%