BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10 Via Tortona, Milano, Lombardia, 20144

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €480,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€35,014

Beneficio (Flujo de Caja)

-€3,902

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

€35,014

AirDNA proyecta €128/noche con 55% de ocupación ($25,696). Airbtics proyecta €135/noche con 71% de ocupación ($35,014). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €135 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€22,321€34,408€50,373€64,165
Ocupación57%71%87%95%
Nightly Rate€104€129€155€179

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Forcella Fashion District

No image available

€31,735
€92
89%
111€86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Silent and independent Studio

No image available

€44,760
€183
65%
111€28❌❌✅N / Y⭐️ 5 (7)
MIlano Apartments Orseolo

No image available

€27,792
€174
42%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Milano Apartments Porta Genova

No image available

€30,686
€126
64%
111€28❌❌✅N / Y⭐️ 5 (9)
Milano Apartments Porta Genova / Porta Ticinese

No image available

€23,764
€139
45%
111€28❌❌✅N / Y⭐️ 5 (12)
Milano Apartments Porta Genova / Vicolo Lavandai

No image available

€46,393
€187
66%
111€29❌❌✅N / Y⭐️ 5 (7)
Modern Design Loft 4 beds, Via Tortona - Navigli

No image available

€47,603
€129
97%
111€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Soppalchino in Via Savona

No image available

€32,625
€102
84%
111€34❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Savona Apartment

No image available

€44,395
€152
79%
111€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Milan Design District loft, Via Tortona - 4 beds

No image available

€40,319
€110
95%
111€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Studio Darsena

No image available

€26,509
€105
67%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Milano Apartments Naviglio Pavese

No image available

€22,142
€133
44%
111€28❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (7)
Design District Milan Apartment

No image available

€30,430
€87
92%
111€34❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Milano Apartments Mortara - Jannacci

No image available

€39,019
€163
64%
111€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Milano Apartments Darsena - Toscanini

No image available

€31,828
€150
56%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Italianway - Cristoforo Colombo 5B

No image available

€34,078
€127
71%
111€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Apartment in the Heart of Navigli

No image available

€32,278
€92
95%
112€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (582)
E-Milan Rooms Zona Tortona

No image available

€54,510
€179
83%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (10)
Nuovissimo Solari 19

No image available

€40,361
€156
69%
121€38❌❌✅N / Y⭐️ 5 (5)
Tortona10 con garage/terrazzo CIR 015156-CNI-08131

No image available

€75,427
€206
100%
113€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (3)
Appartamento in tipica casa di ringhiera in zona Navigli

No image available

€32,123
€148
58%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Modern and luxurious apartment in Savona district

No image available

€29,468
€112
71%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Apt Navigli-Luminoso Bilocale-Il Cortile di Milano

No image available

€29,568
€118
66%
111€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Cozy Flat via Savona-Tortona

No image available

€27,481
€135
55%
112€43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
BiLo flat 2/4people in Tortona | Savona | Navigli

No image available

€32,252
€98
88%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (445)
Appartamento in centro a Milano

No image available

€29,492
€92
86%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (84)
NEW! Attic Tortona District-Navigli

No image available

€29,803
€119
67%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Milano Apartments Naviglio Darsena

No image available

€26,370
€129
54%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Milano Apartments Naviglio Grande

No image available

€20,307
€138
39%
111€29❌❌✅N / Y⭐️ 5 (11)
Milano Apartments Naviglio - Alda Merini

No image available

€29,179
€155
50%
111€28❌❌✅N / Y⭐️ 0 (2)
Nuovo appartamento Milano Navigli

No image available

€35,051
€128
74%
114€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Il cortile delle Magnolie

No image available

€31,832
€96
86%
112€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Appartamento con terrazza in zona Navigli-Tortona

No image available

€52,669
€160
90%
11.52€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Design District Navigli

No image available

€29,759
€86
94%
112€14❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (128)
PrimoPiano - Savona

No image available

€48,651
€132
99%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Milano Apartments Mortara 4-D&G

No image available

€31,278
€156
53%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Voghera Fashion District

No image available

€38,095
€111
87%
111€96❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Cozy apartment Tortona Navigli

No image available

€27,310
€89
84%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
[Navigli - Porta Genova] Navigli Classy Flat

No image available

€29,689
€103
73%
111€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (79)

Métricas de Retorno

-3.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-€3,902-€7,804-€11,707-€15,609-€19,511-€39,023-€117,070
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€383,999€383,999€383,999€383,999€383,999€383,999€383,999
Pago Inicial€96,000€96,000€96,000€96,000€96,000€96,000€96,000
Apreciación de la Propiedad€14,400€29,232€44,508€60,244€76,451€165,079€685,085
Retorno Total€490,497€501,427€512,801€524,634€536,939€606,056€1,048,015

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.44%

Tasa de Capitalización

4.52%

Retorno de la Inversión

15.24%

property-location

10 Via Tortona Milano, Lombardia, 20144

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

-3

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€3,902

Beneficio Anual

4.5%

Tasa de Capitalización

-3.4%

Efectivo sobre Efectivo

€35,014

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €128/noche con 55% de ocupación ($25,696.14). Airbtics proyecta €155/noche con 71% de ocupación ($35,014).

Top 51% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€34,997

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€135

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€40k

€55k

€75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€3,902

Beneficio

Ingresos

€35,014

Gastos Operativos

€13,317

Ingreso Operativo

€21,697

Hipoteca e Impuestos

€25,599

Beneficio (Flujo de Caja)

-€3,902

€113,232

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€96,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,832

Costos de Cierre

€14,400

Total

€113,232

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.44%

Tasa de Capitalización

4.52%

Beneficio (Acumulado)

-€3,902

€384,000

€2,832

€14,400

€0

Ganancia Total

€17,260