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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10 Rue Berlioz, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13006

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • €270,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€42,305

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,082

Tasa de Capitalización

10.2%

Ingresos Anuales

€42,305

AirDNA proyecta €114/noche con 63% de ocupación ($26,133). Airbtics proyecta €117/noche con 67% de ocupación ($28,727). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 82% tasa de ocupación, €141 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€17,301€29,453€44,980€58,572
Ocupación56%70%85%90%
Nightly Rate€83€113€141€174

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Appartement Préfecture Castellane

No image available

€13,777
€65
58%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (128)
Casa Mandulina - Plein cœur du Quartier Préfecture

No image available

€19,715
€69
73%
211€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
Nocnoc Le Chouchou - stylish 2 bedroom, up to 6

No image available

€32,307
€147
58%
211€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Nocnoc Le Parasol - 2 BR, peaceful and central A/C

No image available

€28,730
€117
64%
211€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (30)
Bel appartement refait central

No image available

€34,107
€102
90%
213€72❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
sunny & cosy apartment in the city center

No image available

€24,819
€83
81%
213€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Spacious apartment - View Notre Dame de la Garde

No image available

€45,470
€160
76%
212€98❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (31)
NocNoc L'Espadrille - 2 bedrooms, 6p, A/C

No image available

€29,416
€130
59%
211€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Nice flat 2 bedrooms downtown

No image available

€34,272
€114
82%
212€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Appartement central 90m2

No image available

€30,896
€114
73%
211€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Terrace with view of Notre Dame

No image available

€52,543
€174
82%
212€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Magnifique T3 ensoleillé 70m2 coeur de Marseille

No image available

€29,066
€151
52%
213€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Appartement Rénové Hyper-Centre Marseille

No image available

€17,229
€122
37%
212€52❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (59)
6eme arrond. Grand T3 (4/6 pers) , 10mn Vieux-Port

No image available

€29,416
€103
77%
214€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Bel appartement centre ville

No image available

€10,081
€71
39%
211€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (104)
Superbe appartement en plein cœur de marseille

No image available

€37,998
€162
63%
213€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Appartement élégant avec vue

No image available

€43,139
€124
95%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Charmant climatisé métro

No image available

€17,886
€84
55%
212€62❌❌❌Y / N⭐️ 4 (7)
Bel appartement de 80m2 centre ville avec garage

No image available

€33,389
€103
86%
212€56❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Appartement Notre Dame Du Mont

No image available

€11,280
€65
42%
212€41❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (2)
T3 Duplex spacieux moderne centre Marseille

No image available

€36,307
€170
57%
222€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Appart familial, chaleureux en plein centre ville

No image available

€21,846
€113
53%
217€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
La Pivoine - Appart 4 per. - centre ville

No image available

€29,379
€227
31%
212€124❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Le Castellane coeur centre ville

No image available

€19,695
€74
65%
212€73❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Grand duplex avec terrasse ensoleillée

No image available

€59,648
€180
88%
232€82❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Grand Appartement Centre ville 4-6 personnes

No image available

€12,616
€92
30%
211€52❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Marseille's sky

No image available

€50,773
€140
98%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Appartement vue bonne mère

No image available

€32,585
€127
67%
214€103❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
Appart 2 Chambres, Quartier Notre Dame du Mont

No image available

€26,728
€115
62%
2130€136❌❌❌Y / N⭐️ 4.3 (3)
Confort et terrasse en ville, toutes commodités.

No image available

€59,622
€187
85%
232€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Appartement marseillais calme, avec balcon

No image available

€33,228
€104
86%
212€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Cosy T3 à notre dame du mont

No image available

€20,664
€65
87%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (7)
Appartement Hyper Centre-Ville

No image available

€24,935
€79
86%
2130€103❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Appartement lumineux avec vue sur Notre-Dame

No image available

€41,686
€113
100%
213€79❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (38)
Superbe Apt climatisé- Préfecture/Castellane

No image available

€22,356
€76
80%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Superbe t3 refait à neuf place castellane

No image available

€18,538
€83
61%
223€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Au Patio lumineux/ 2 chambres

No image available

€28,071
€94
82%
212€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (7)
Appartement de charme avec terrasse à Marseille

No image available

€14,986
€124
33%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Marseille au Soleil Appart 2 ch Calme et Central

No image available

€29,549
€83
95%
213€67❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)

Métricas de Retorno

19.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€13,081€26,163€39,244€52,326€65,407€130,815€392,445
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€215,999€215,999€215,999€215,999€215,999€215,999€215,999
Pago Inicial€54,000€54,000€54,000€54,000€54,000€54,000€54,000
Apreciación de la Propiedad€8,100€16,443€25,036€33,887€43,004€92,857€385,360
Retorno Total€291,181€312,606€334,280€356,213€378,411€493,672€1,047,806

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.59%

Tasa de Capitalización

10.17%

Retorno de la Inversión

37.42%

property-location

10 Rue Berlioz Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13006

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

110

Puntuación de Inversor de Airbnb

€13,081

Beneficio Anual

10.2%

Tasa de Capitalización

19.6%

Efectivo sobre Efectivo

€42,305

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €114/noche con 63% de ocupación ($26,133.7). Airbtics proyecta €117/noche con 67% de ocupación ($28,727).

Top 33% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€29,363

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

€117

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€45k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€13,082

Beneficio

Ingresos

€42,305

Gastos Operativos

€14,824

Ingreso Operativo

€27,481

Hipoteca e Impuestos

€14,400

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,082

€66,754

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€54,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,654

Costos de Cierre

€8,100

Total

€66,754

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.59%

Tasa de Capitalización

10.17%

Beneficio (Acumulado)

€13,082

€216,000

€4,654

€8,100

€0

Ganancia Total

€24,985