BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10 Av. du Girou, Villeneuve-lès-Bouloc, Occitanie, 31620

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €100,000

BNB

Calc

Informe por:

gipemaw340@jarars.com

Ingresos Anuales

€26,298

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,929

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.5%

Tasa de Capitalización

13.3%

Ingresos Anuales

€26,298

AirDNA proyecta €56/noche con 65% de ocupación ($13,331). Airbtics proyecta €60/noche con 62% de ocupación ($13,578). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, €120 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€8,766	€13,774	€19,211	€29,469
Ocupación	45%	64%	79%	94%
Nightly Rate	€51	€57	€64	€83

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bienvenue à Rouzignere Studio « Chez Félicie »	€13,626	€44	82%	1	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
[Parenthèse] Le Green	€17,882	€59	78%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Appartement dans belle demeure	€13,377	€57	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Jolie t2 refait août 2021 avec cour	€11,323	€41	73%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (96)
[Parenthèse] Le Toulousain	€14,987	€57	67%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Appartement centre village	€12,708	€46	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (243)
Découvrez notre studio au cœur de la ville!	€13,545	€49	74%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Apart. Independent 1 Bed (1 or 2 people)	€9,333	€54	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Nice independent apartment (2 rooms)	€12,608	€73	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Escale Marine Jacuzzi piscine	€20,803	€62	86%	1	1	1	€49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Spacieux et lumineux T2 - Castelnau d'Estretefonds	€9,002	€72	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (32)
• The cosy Eurocenter • Terrace • Parking • WiFi •	€12,725	€50	64%	1	1	1	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Maison entière stylée loft Le Pas-sage	€19,926	€84	65%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Jolie petite maison de village	€12,724	€53	63%	1	1.5	1	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (74)
Maisonnette autonome style rustique, avec terrasse	€10,397	€36	76%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Adorable roulotte proche du parc des expo Toulouse	€8,738	€46	47%	1	1	5	€30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Charmant Appartement Cozy	€14,986	€55	72%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Le Cosy Euronord •Clim•Parking •	€22,670	€69	85%	1	1	1	€30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Logement romantique/insolite	€33,025	€150	60%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Le San-Salbadou, gîte au village	€18,488	€58	87%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
Logement 1 chambre 1 canapé clim	€11,056	€66	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Studio 20m²	€8,074	€58	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Superbe appartement en résidence avec piscine.	€18,650	€51	99%	1	1	1	€6	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (74)
Meublé de Tourisme très confortable	€11,214	€83	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Appartement « Émeraude » dans maison Toulousaine	€11,956	€63	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Appartement cosy	€15,533	€87	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
• Le Home sweet home • WiFi • 24/24h • 7j/7 •	€8,644	€69	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Mignon petit appartement (T2)	€13,020	€37	94%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (32)
Appartement indépendant	€12,123	€57	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Appartement dans maison Toulousaine 2	€10,346	€63	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Appartement T2 2 personnes	€6,167	€56	30%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Studio contemporain avec parking	€12,730	€40	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
T2 45m2 climatisé en résidence	€14,294	€51	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Joli petit cocon	€18,584	€52	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Joli appartement T2 au centre de Bruguières	€19,508	€53	100%	1	1	7	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Logement "Le Xeraco" - T2 proche de Toulouse	€8,077	€51	42%	1	1	2	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Appartement 2 pieces	€22,173	€64	95%	1	0	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

30.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,929	€15,858	€23,787	€31,717	€39,646	€79,292	€237,878
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Pago Inicial	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apreciación de la Propiedad	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€110,929	€121,948	€133,060	€144,267	€155,573	€213,684	€480,604

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.45%

Tasa de Capitalización

13.26%

Retorno de la Inversión

47.39%

10 Av. du Girou Villeneuve-lès-Bouloc, Occitanie, 31620

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a

167

Puntuación de Inversor de Airbnb

€7,929

Beneficio Anual

13.3%

Tasa de Capitalización

30.5%

Efectivo sobre Efectivo

€26,298

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €56/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €60/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€13,505

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

€60

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,929

Beneficio

Ingresos

€26,298

Gastos Operativos

€13,035

Ingreso Operativo

€13,262

Hipoteca e Impuestos

€5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,929

€26,034

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€20,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,034

Costos de Cierre

€3,000

Total

€26,034

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.45%

Tasa de Capitalización

13.26%

Retorno de la Inversión

47.39%