BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1 Smith St, Shelter Island, NY, 11964

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $761,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,317

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,427

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$51,317

AirDNA proyecta $294/noche con 33% de ocupación ($35,435). Airbtics proyecta $281/noche con 50% de ocupación ($51,316). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $281 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,663	$49,000	$68,357	$91,687
Ocupación	41%	46%	56%	66%
Nightly Rate	$227	$286	$324	$367

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylish Studio Suite on Shelter Island	$54,565	$345	41%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Private Suite in a Greenport Historical Townhouse	$29,898	$172	46%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
The Greenport Suite—private entry + near the beach	$32,072	$164	52%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
Sag Harbor Village Oasis	$28,378	$202	37%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
Artists Sag Harbor Village Retreat	$42,402	$219	52%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (347)
Cute cottage apartment upstairs in Sag	$37,256	$149	63%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Well-appointed one bedroom Apt	$34,837	$160	55%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (49)
Updated apartment in historic village home	$61,843	$230	69%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Bright Apartment - 1/2 Mi to Greenport Harbor!	$55,663	$333	45%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
sailor’s cove	$54,990	$284	47%	1	1	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Sag Harbor Retreat	$87,238	$566	38%	1	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Comfortable Suite, a walk to the beach	$29,336	$190	41%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Whaling Captain Pierson's Cottage	$51,709	$324	43%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (153)
Studio sweet on Shelter Island	$42,380	$173	66%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Vintage 1880 Victorian gem.	$39,307	$244	43%	1	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming Cottage in Sag Harbor	$51,263	$290	46%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Cooper-Burke House	$68,045	$347	53%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Be our guest! Private pool, 2 baths Close to all	$53,531	$304	47%	1	2	2	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (162)
Shelter Island Waterview Villa	$41,884	$289	34%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Lovely 1st floor of farmhouse, wineries/downtown	$52,341	$244	58%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Olde Church in Greenport	$53,187	$346	42%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Shelter Island Waterfront Getaway	$66,740	$401	45%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Private 1st flr apt w/ patio 3 blocks from beach	$67,633	$434	42%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Southold- Adorable 1 Bedroom Cottage	$42,993	$175	65%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beach House - Apt 1	$46,726	$207	59%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Quaint DT Greenport Apt - 2 Mi to Shelter Island!	$51,483	$260	53%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
Sag Serenity	$55,601	$261	55%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Waterfront carriage house studio	$80,944	$385	56%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (115)
The Crow's Nest	$92,285	$287	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Available as a Winter Rental Oct - May	$40,650	$286	37%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (90)
Whaling Captain Pierson's Apartment	$54,320	$312	46%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Quaint, Clean, Private Greenport Cottage	$36,542	$256	39%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious Apt. Walk to Beach!	$112,083	$319	96%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Great & Private Studio Apt. - East Hampton, NY	$55,094	$254	58%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Quiet Neighborhood and only steps to Town	$40,481	$245	44%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Bayfront 1BR/2BR detached guesthouse with pool	$97,895	$366	70%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Sabbatical Private guest cottage in Sag Harbor	$64,216	$327	53%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

86.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$23,426	$46,853	$70,280	$93,707	$117,133	$234,267	$702,802
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$22,845	$46,375	$70,611	$95,574	$121,287	$261,892	$1,086,860
Retorno Total	$46,271	$93,228	$140,891	$189,281	$238,420	$496,159	$1,789,662

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

86.46%

Tasa de Capitalización

4.06%

Retorno de la Inversión

170.77%

1 Smith St Shelter Island, New York, 11964

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,652/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$761,500

Zestimate

Shelter Island

Zonificación

Leyes

242

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,956

Beneficio Anual

4.1%

Tasa de Capitalización

86.5%

Efectivo sobre Efectivo

$51,317

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $294/noche con 33% de ocupación ($35,435.97). Airbtics proyecta $281/noche con 50% de ocupación ($51,316).

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,551

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$281

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$85k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$23,427

Beneficio

Ingresos

$51,317

Gastos Operativos

$20,351

Ingreso Operativo

$30,966

Hipoteca e Impuestos

$7,539

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,427

$4,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Total

$4,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

86.46%

Tasa de Capitalización

4.06%

Retorno de la Inversión

170.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,539

Tu deducción total

$147,331

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $147,331 = $2,669

Impuestos sobre $2,669 (30%)

$801

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$801

Ahorro estimado en impuestos

$44,199

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.75 sqft

Año de construcción:

1950

Tamaño:

1,264 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.75 sqft

Área construida: 1,264 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Detached

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $602

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0700015000300109000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $594,118

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $761,500

Escuelas