BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1 Doctor van Welylaan, Den Haag, ZH, 2566 EP

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $800,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,940

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,848

Tasa de Capitalización

4.3%

Ingresos Anuales

$54,940

AirDNA proyecta $218/noche con 69% de ocupación ($54,940). Airbtics proyecta $227/noche con 87% de ocupación ($72,132). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $218 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$58,214	$78,014	$103,357	$114,078
Ocupación	82%	98%	100%	100%
Nightly Rate	$193	$216	$280	$308

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylish 3-bdrm apt. w/ terraces next to the beach	$54,983	$309	47%	3	1	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely home with garden and great location.	$62,679	$175	97%	3	1	3	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
3 Zimmer Wohnung, Appartment with 3 rooms	$33,511	$109	84%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (152)
Relax house near the dunes and sea	$84,657	$226	100%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Fijn huis op loopafstand van strand en haven	$36,566	$224	44%	3	1	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious family home, 8 min. walk to the beach	$113,074	$308	98%	3	3	5	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Light Reflections	$88,903	$255	95%	3	3	5	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Family house near beach and city	$71,004	$194	100%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Colourful spacious house with garden, near beach.	$40,912	$162	69%	3	2	13	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxe familiehuis nabij strand	$118,584	$324	100%	3	3	1	$76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish family home with terrace near the beach	$73,932	$202	100%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Family Apartment (150m2)	$63,244	$216	80%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury home in quiet neighbourhood near beach	$115,336	$306	100%	3	3	6	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful house in The Hague close to the beach	$70,638	$193	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beach & City Family House w Garden & Bike	$76,175	$205	100%	3	2	6	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-10.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$19,847	-$39,695	-$59,543	-$79,390	-$99,238	-$198,476	-$595,430
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Pago Inicial	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Apreciación de la Propiedad	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$804,152	$809,024	$814,638	$821,016	$828,180	$876,656	$1,346,379

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.31%

Tasa de Capitalización

4.26%

Retorno de la Inversión

6.24%

1 Doctor van Welylaan Den Haag, Zuid-Holland, 2566 EP

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

$54,940

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $218/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $227/noche con 87% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$73,613

Ingresos anuales promedio

87%

Tasa de ocupación promedio

$227

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$60k

$90k

$120k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$19,848

Beneficio

Ingresos

$54,940

Gastos Operativos

$20,822

Ingreso Operativo

$34,118

Hipoteca e Impuestos

$53,965

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,848

$192,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$160,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Costos de Cierre

$24,000

Total

$192,375

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.31%

Tasa de Capitalización

4.26%

Retorno de la Inversión

6.24%