1 Baker St Lunenburg, Massachusetts, 01462
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $1,937/mes
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$403,900
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$87,469
Beneficio Anual
28.4%
Tasa de Capitalización
84.6%
Efectivo sobre Efectivo
$147,580
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $222/noche con 58% de ocupación ($47,028.81). Airbtics proyecta $457/noche con 62% de ocupación ($103,488).
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Estacionalidad
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20
Comparables de Airbnb
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$88,729
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$457
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$95k
$160k
$235k
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$87,469
Beneficio
Ingresos
$147,580
Gastos Operativos
$32,865
Ingreso Operativo
$114,715
Hipoteca e Impuestos
$27,246
Beneficio (Flujo de Caja)
$87,469
$103,397
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$80,780
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$12,117
Total
$103,397
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
84.59%
Tasa de Capitalización
28.4%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$19,170
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,999
Tu deducción total
$1,497
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $1,497 = $148,503
Impuestos sobre $148,503 (30%)
$44,551
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$44,551
Ahorro estimado en impuestos
$449
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.28 sqft
Año de construcción:
1900
Tamaño:
1,449 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Baseboard, Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 0.28 sqft
- Área construida: 1,449 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Baseboard, gas
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: None
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage - Detached, Off-street
- Comodidades: Dryer, Washer
- Precio por pie cuadrado: $278
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: LUNEM1150B0046L00000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $342,200
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $403,900
Escuelas
- Escuela Secundaria: Lunenburg Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Lunenburg High School with 9/10 calificación de estrellas