BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1 Baker St, Lunenburg, MA, 01462

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $403,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$147,580

Beneficio (Flujo de Caja)

$110,716

Tasa de Capitalización

28.4%

Ingresos Anuales

$147,580

AirDNA proyecta $222/noche con 58% de ocupación ($47,028). Airbtics proyecta $457/noche con 62% de ocupación ($103,488). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 89% tasa de ocupación, $454 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,327	$92,803	$151,585	$217,752
Ocupación	39%	66%	89%	98%
Nightly Rate	$274	$379	$454	$593

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Nashua Victorian	$38,356	$242	43%	4	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Lakeside Log Cabin near Mt Monadnock	$112,473	$398	76%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Elegant Home In Leominster - Wachusett Mountain	$46,731	$399	32%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Tranquil Family Friendly Lakefront Retreat	$92,761	$242	98%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Stunning Boston Area Lake House	$233,920	$2,182	28%	4	4.5	2	$400	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Wachusett Ski House on the Lake	$66,250	$390	42%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Lake front paradise	$75,239	$337	61%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
PrivateRETREAT 4br2ba + Pool + WD + Parking + Wifi	$50,955	$486	27%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Harry's Hideaway	$61,196	$209	80%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Charming Lake Front Home	$125,460	$368	93%	4	2	6	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Lake House with private dock, boats	$100,761	$283	97%	4	3	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Newly listed lake house w/ dock, beach, water view	$190,350	$591	88%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Rail Trail Retreat	$83,561	$289	79%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Paddler's Paradise	$88,938	$450	54%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Marlborough center 4 bedroom	$82,716	$226	100%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Hunter Farm	$69,784	$250	71%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous 4BR House with a Lake! 30 mi to Boston	$31,670	$618	14%	4	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Gorgeous 4Bedroom Brand New Oasis w/ Free Parking	$27,291	$466	16%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tranquil Haven: A Charming Family Retreat in NE	$105,573	$282	100%	4	3	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Mountain View Estate	$90,602	$450	55%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

25.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$110,716	$221,432	$332,149	$442,865	$553,582	$1,107,164	$3,321,492
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$403,900	$403,900	$403,900	$403,900	$403,900	$403,900	$403,900
Apreciación de la Propiedad	$12,117	$24,597	$37,452	$50,693	$64,330	$138,907	$576,471
Retorno Total	$526,733	$649,930	$773,501	$897,458	$1,021,812	$1,649,971	$4,301,863

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.95%

Tasa de Capitalización

28.4%

Retorno de la Inversión

28.79%

1 Baker St Lunenburg, Massachusetts, 01462

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,937/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$403,900

Zestimate

318

Puntuación de Inversor de Airbnb

$110,716

Beneficio Anual

28.4%

Tasa de Capitalización

26.0%

Efectivo sobre Efectivo

$147,580

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $457 por noche con 62% de ocupación, ubicándola en el 52% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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20 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$88,729

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$457

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$95k

$160k

$235k

Regístrate para ver los datos de 20 todos los comparables

$110,716

Beneficio

Revenue

$147,580

Gastos Operativos

$32,865

Ingreso Operativo

$114,715

Hipoteca e Impuestos

$3,999

Beneficio (Flujo de Caja)

$110,716

$414,400

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$403,900

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Total

$414,400

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.95%

Tasa de Capitalización

28.4%

Retorno de la Inversión

28.79%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,999

Tu deducción total

-$65,176

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$65,176 = $215,176

Impuestos sobre $215,176 (30%)

$64,553

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$64,553

Ahorro estimado en impuestos

-$19,553

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.28 sqft

Año de construcción:

1900

Tamaño:

1,449 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.28 sqft

Área construida: 1,449 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: None

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Detached, Off-street

Comodidades: Dryer, Washer

Precio por pie cuadrado: $278

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: LUNEM1150B0046L00000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $342,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $403,900

Escuelas

Escuela Secundaria: Lunenburg Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Lunenburg High School with 9/10 calificación de estrellas