, , , | Análisis de Inversión

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de , , ,

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $873,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$118,734

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,528

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$118,734

AirDNA proyecta $654/noche con 39% de ocupación ($93,159). Airbtics proyecta $560/noche con 45% de ocupación ($92,041). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $602 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$61,862	$93,294	$122,792	$171,385
Ocupación	37%	47%	54%	58%
Nightly Rate	$447	$532	$602	$783

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Twist: 5BR + Game Room, 4.5BA, Sleeps 23	$90,654	$438	50%	5	5	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Lookout on the Creek\|5Bed\|HotTub\|Bridge over	$109,078	$577	51%	5	6	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
King's Cross- "Harry Potter" themed 5 BR Sleeps	$115,314	$482	59%	5	6	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Game Room \| Hot Tub \| Firepit \| Pet-Friendly	$193,336	$944	55%	5	5	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Whistling Pines-18 Person 1 Level Cabin+Waterfront	$96,261	$781	33%	5	6	2	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Off the Hook: 5BR + Game Room, 5.5BA	$97,361	$450	54%	5	6	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious Luxury Escape / 4Bdr + Bunk Room Sleeps18	$91,269	$498	48%	5	5	3	$315	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
5Kings \| Loaded with Games \| Playset \| A+ Location	$71,796	$334	55%	5	3	1	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Maple Lodge -Modern Farmhouse Cabin, Rustic Charm	$68,497	$574	32%	5	5	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Steinmore- Epitome of Luxury-Sleeps 16	$144,124	$808	48%	5	6	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Wish You Were Here - Where Luxury & Location Meet	$94,871	$452	57%	5	3	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Secluded Cabin w Casita /HotTub/Play Set Sleeps22	$57,630	$355	43%	5	5	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Wood Forest Lodge! BRAND NEW 5+ Bedroom with	$55,924	$476	31%	5	6	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Doc Holliday's Lodge: 5 BR, 3 Bath, Sleeps 10	$54,951	$372	37%	5	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Twin Cedars Lodge: 5 BR, Sleeps 14	$50,996	$380	33%	5	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Diamond in the Pines\|Game Room\|Hot Tub\|Playset	$69,216	$515	36%	5	4	2	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tranquil Haven - New! Sleeps 21-Luxury Retreat	$86,595	$560	42%	5	6	2	$256	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Hot Tub, Fire Pit, Game Room, Central Location!	$64,573	$238	70%	5	4	2	$299	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
5 Bedroom Lodge @ The Safari Park! 2+ nights	$75,475	$547	37%	5	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lost Creek Lodge - Main House and Bunk/Game Room	$145,803	$696	57%	5	6	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hidden Gem,Skee Ball, Pinball, Arcades, EV Charger	$97,922	$469	54%	5	6	2	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Trophy Buck Lodge - 5 bed + 5 ensuite bath Cabin	$138,840	$740	51%	5	6	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Broken Bow Cabin w/ Hot Tub & Game Room!	$252,664	$1,339	51%	5	4	2	$284	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
A Bushel & A Peck	$132,155	$618	56%	5	5	1	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Brand New Construction! Cabernet on the Creek! 5+	$83,948	$576	39%	5	5	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Welcome to our slice of "Paradise in the Pines"	$65,762	$457	39%	5	4	1	$220	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Nashoba Lodge	$100,983	$553	47%	5	4	1	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxe 5-Bed Cabin with Hot Tub and Game Room	$135,278	$624	58%	5	5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Livin Large 5 Bed 5 Bath . Sleeps 14	$59,292	$360	45%	5	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tucked Away,Arcade,Air Hockey, HotTub, Pets, Games	$109,672	$527	54%	5	6	2	$345	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Steinmore	$89,432	$543	45%	5	6	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
NEW! Creekside Cabin w/ Spa, Firepit & Games	$91,470	$352	71%	5	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Winding Creek Lodge 5+ Bedroom With Gameroom Near	$105,322	$597	47%	5	5	1	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Shore to Please HIGH LUXE 5 Bedroom Cabin on	$74,953	$350	58%	5	5	1	$220	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (35)
Broken Bow Cabin-Stocked Pond-Sleeps 20-TESLA PLUG	$166,631	$1,084	42%	5	5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet Dreams, 4 King Suites+Bunk Loft, Fort!	$91,617	$596	42%	5	5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

3.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,527	$15,055	$22,582	$30,110	$37,638	$75,276	$225,829
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040
Pago Inicial	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760
Apreciación de la Propiedad	$26,214	$53,214	$81,024	$109,669	$139,173	$300,514	$1,247,141
Retorno Total	$907,541	$942,069	$977,407	$1,013,580	$1,050,611	$1,249,590	$2,346,771

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.68%

Tasa de Capitalización

7.6%

Retorno de la Inversión

20.71%

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,191/mes

$873,800

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,527

Beneficio Anual

7.6%

Tasa de Capitalización

3.7%

Efectivo sobre Efectivo

$118,734

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $654/noche con 39% de ocupación ($93,159.13). Airbtics proyecta $560/noche con 45% de ocupación ($92,041).

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$95,957

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$560

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$105k

$175k

$255k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,528

Beneficio

Ingresos

$118,734

Gastos Operativos

$52,262

Ingreso Operativo

$66,471

Hipoteca e Impuestos

$58,944

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,528

$204,374

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$174,760

Renovaciones y Mobiliario

$3,400

Costos de Cierre

$26,214

Total

$204,374

Ratio DSCR

Aceptable

1.13

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.68%

Tasa de Capitalización

7.6%

Retorno de la Inversión

20.71%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$41,471

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,651

Tu deducción total

$179,147

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $179,147 = -$29,147

Impuestos sobre -$29,147 (30%)

-$8,744

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$8,744

Ahorro estimado en impuestos

$53,744

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.21 sqft

Año de construcción:

2021

Tamaño:

2,479 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 1.21 sqft

Área construida: 2,479 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 2

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $352

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 28NONELostDogwood74728

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $873,800

Escuelas

Escuela Secundaria: Rector Johnson Middle School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Broken Bow High School with 5/10 calificación de estrellas