Belfast, ZA
Part of the Belfast market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R309.2k
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R2,283
12M-Durchs
↑43%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R697
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Belfast zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +188.099 R | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Schwimmbad | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Fernseher | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ZAR 18)
3 Schlafzimmer (ZAR 14)
2 Schlafzimmer (ZAR 11)
1 Schlafzimmer (ZAR 6)
Studio (ZAR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Belfast im Durchschnitt 473 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 10% mehr als im Vorjahr und 69% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Belfast verdient R256K im Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R831K, während leistungsschwache Inserate R75K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Belfast beträgt 21%, was RevPAR von R592 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Belfast den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R521K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet. Belfast: Mäßig. Registrierung der touristischen Unterkunft erforderlich, Baugenehmigung für Nutzungsänderung in einigen Bereichen. Durchsetzung nimmt zu, ist aber stadtweit uneinheitlich. Mbombela: Nachsichtig. Gewerbeschein und Tourismusregistrierung empfohlen, werden jedoch selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber agieren informell mit minimaler Aufsicht. Dullstroom: Nachsichtig. Städtische Registrierung ist vorhanden, aber die Durchsetzung ist minimal. Die Kleinstadt ist vom Tourismus abhängig; die meisten Kurzzeitvermietungen werden ohne strenge Konformitätsprüfungen betrieben. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Belfast erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während die RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im April und Dezember am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Parkplatz (91%), Internet (82%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+65%), Grill (+62%), Klimaanlage (+45%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Belfast beträgt R3K, 29% mehr als im Vorjahr. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Belfast buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Schlafzimmerinserate 4+.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 110% höher als die Auslastung unter der Woche.
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