Chirongui, YT
Part of the Bouéni market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€9.4k
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€120
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€14
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bouéni zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +27.656 € | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (12.1 Nächte)
Studio (7.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (€65)
3 Schlafzimmer (€56)
1 Schlafzimmer (€50)
2 Schlafzimmer (€33)
4+ Schlafzimmer (€33)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (71%)
Professionell verwaltet (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bouéni im Durchschnitt 122 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 40% gegenüber dem Vorjahr und 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bouéni erzielt einen Umsatz von €8K/Jahr. Top-Performer erzielen €23K, während schwächere Inserate €3K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bouéni liegt bei 28% und ergibt RevPAR an €14 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bouéni den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €13K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Bouéni. Ich verfüge über keine verlässlichen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Bouéni. Dies scheint eine Gemeinde in Mayotte (französisches Überseegebiet) zu sein. Um genaue Details zu Genehmigungen, Lizenzen, Eigennutzungsregeln und der tatsächlichen Durchsetzungspraxis zu nennen, müsste ich die aktuellen lokalen Verordnungen und die reale Umsetzung recherchieren, was ich für diesen Standort nicht verifizieren kann. Ich empfehle, sich direkt an die lokale Mairie (Bürgermeisteramt) zu wenden, um die aktuellen Bestimmungen zu erfragen. Überprüfen Sie die Auflagen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bouéni zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 40% gesunken, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (96%), Internet (89%), Küche (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+121%), Waschmaschine (+73%), Internet (+67%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bouéni beträgt €125, ein Anstieg von 32% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Dezember am niedrigsten.
Gäste in Bouéni buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern bis zu 24 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 9% höher als die Belegung unter der Woche.
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