Bouéni

Zum Juni 2026 hat Bouéni 148 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 41% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Bouéni generiert €7K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €2K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich stark gesunken, während die Einnahmen weniger steil zurückgegangen sind, was darauf hindeutet, dass der reduzierte Wettbewerb die Preisgestaltung trotz niedriger Auslastungsquoten von 27% stützt. Die dreifache Spanne zwischen Durchschnitt und Hochperformern deutet auf selektive Nachfrage hin, die bestimmte Immobilieneigenschaften bevorzugt.

Airbnb und VRBO können in Bouéni profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €7K bei 27% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €22K/Jahr. Der starke Rückgang des Angebots bei gleichbleibenden Einnahmen deutet auf weniger Wettbewerb hin, wobei die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf ungleichmäßige Marktbedingungen hindeutet, bei denen die Differenzierung von Immobilien die Renditen erheblich beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Bouéni beträgt 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €111 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €11 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Bouéni, mit einem jährlichen Umsatz von €10K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Bouéni-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Bouéni unterschiedlich. Ich habe keine zuverlässigen Informationen über die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Bouéni. Dies scheint eine Gemeinde in Mayotte (französisches Überseegebiet) zu sein. Ohne überprüfte Daten zu ihren spezifischen STR-Anforderungen, Genehmigungssystemen und Durchsetzungspraktiken empfehle ich, sich direkt an die lokalen Behörden in Bouéni oder die Präfektur von Mayotte zu wenden, um aktuelle Vorschriften zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Bouéni Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 41% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($6,713) und leistungsstarken Objekten ($22,408) deutet darauf hin, dass die Leistung erheblich variiert und eher eine differenzierte Marktpositionierung als einheitliche Knappheitspreise widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -107% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Bouéni-Angeboten sind: Klimaanlage (96%), Küche (91%), Fernseher (81%), Waschmaschine (79%), Balkon (40%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Fernseher und Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 89% mehr verdienen (€41K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Bouéni in den letzten 12 Monaten: Mai: €217, Juni: €280, Juli: €255, August: €284, September: €305, Oktober: €403, November: €445, Dezember: €403, Januar: €347, Februar: €299, März: €352, April: €517. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Bouéni beträgt insgesamt €111, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €96/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €133/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €168/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €117/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in Bouéni buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 21 Tage, 4+ Schlafzimmer: 15 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Bouéni Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 41% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 27% gefallen, die Auslastung ist um 3% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 23% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 20% gesunken. Die starke Angebotskontraktion in Kombination mit steigenden Preisen deutet darauf hin, dass Gastgeber den Markt verlassen, doch der Rückgang der Auslastung zeigt, dass die Nachfrage schneller sinkt als das Angebot. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($6,713) und leistungsstärksten Angeboten ($22,408) offenbart eine signifikante Leistungsschichtung in diesem wettbewerbsintensiven, sich verengenden Markt.

In Bouéni ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Dienstag und sind am Sonntag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 6% höhere Auslastung als Wochentage.