Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Winston-Salem?

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Winston-Salem im Durchschnitt 1,354 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 1% gegenüber dem Vorjahr und um 53% über zwei Jahre.

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Winston-Salem?

Ein durchschnittliches Inserat in Winston-Salem erzielt $26K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $52K, während schwächere Inserate $10K erzielen.

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Winston-Salem?

Die medianen Immobilienpreise in Winston-Salem nach Größe sind: 1-Zimmer-Objekte für $127K, 2-Zimmer-Objekte für $193K, 3-Zimmer-Objekte für $274K und 4+-Zimmer-Objekte für $366K.

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Winston-Salem?

Die durchschnittliche Belegung in Winston-Salem liegt bei 33% und generiert RevPAR an $55 pro verfügbarem Tag.

Sind Kurzzeitvermietungen in Winston-Salem legal?

Die Vorschriften variieren in Winston-Salem. Winston-Salem: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Gilt unter allgemeinen Bebauungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Greensboro: Nachsichtig. Gewerbliche Privilegierungslizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinschränkungen notwendig. Keine Eigennutzungsregeln oder Dichtebeschränkungen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. High Point: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zoneneinhaltung. Keine spezifischen Vorschriften oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Minimale proaktive Durchsetzung, reagiert nur auf Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Winston-Salem übersättigt?

Der Markt für Airbnb und VRBO in Winston-Salem erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Winston-Salem?

RevPAR ist im Juli und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Winston-Salem am wichtigsten?

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+82%), Whirlpool (+55%) und Waschmaschine (+47%) auf.

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Winston-Salem?

Der durchschnittliche Tagessatz in Winston-Salem beträgt $206, ein Anstieg um 18% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Winston-Salem?

G Gäste in Winston-Salem buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Objekte.

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Winston-Salem am besten?

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 70% höher als die Belegung an Wochentagen.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Winston-salem, NC

Winston-salem

Entfalte die volle Kraft der Märkte

Jahresumsatz (tatsächlich)

$27.9k

12M-Durchs

↑4%

aus den letzten 12 Monaten

Belegungsrate

36%

12M-Durchs

↓6%

aus den letzten 12 Monaten

Durchschnittlicher Tagespreis

$190

12M-Durchs

↑20%

aus den letzten 12 Monaten

Bruttorendite

11.2%

Aktuelles Potenzial

↓0.1 Pkt.

gegenüber den Vorjahrespreisen

Vorlaufzeit

31 Tage

12M-Durchs

↑1 Tage

aus den letzten 12 Monaten

Revpar

$58

12M-Durchs

↑1%

aus den letzten 12 Monaten

Sehen Sie, wie Winston-salem unter den Airbnb-Märkten in North Carolina nach Bruttoertrag rangiert

Winston-salem Airbnb Marktübersicht

Die besten Airbnb-Viertel im Markt Winston-Salem, NC

Vergleiche 11 Viertel und umliegende Gebiete im größeren Vermietungsmarkt Winston-Salem, NC. Diese Gebiete sind nicht auf die Stadtgrenzen beschränkt. Jede Kennzahl basiert auf mindestens 20 geeigneten Inseraten. Öffne ein Gebiet, um Auslastung, Übernachtungspreise und Vergleiche nach Schlafzimmerzahl anzusehen.

Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.South Winston-Salem	$28.3K 77 Inserate	14.5% 77 Inserate
2.Pilot Mountain & Stokes Foothills	$30.8K 30 Inserate	13.9% 30 Inserate
3.Southwest Winston-Salem	$30.6K 72 Inserate	13.8% 72 Inserate
4.East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe	$29.4K 51 Inserate	13.3% 51 Inserate
5.West Forsyth, Clemmons & Davidson Fringe	$30.1K 34 Inserate	13.2% 34 Inserate
6.North & Northeast Winston-Salem	$27.8K 40 Inserate	13.2% 40 Inserate
7.Mount Airy & Northern Surry	$23.7K 63 Inserate	13.2% 63 Inserate
8.East & Southeast Winston-Salem	$26.2K 42 Inserate	13.1% 42 Inserate
9.Northwest & West Winston-Salem	$27.8K 96 Inserate	11.6% 96 Inserate
10.Elkin & Yadkin Valley	$22.1K 50 Inserate	11.4% 50 Inserate
11.Sparta & Northwest Highlands	$28.5K 43 Inserate	10.8% 43 Inserate

Stand: 2026-10-06

Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer

Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.

Anzahl der Schlafzimmer:

Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen

Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.

Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer

Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.

Schlafzimmer

Median-Umsatz

Median-Hauswert

Bruttorendite

Angebot

Reinigungsgebühr

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$120

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K