Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Objekte gibt es in Wimberley?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Wimberley im Durchschnitt 3,618 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 38% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Wimberley?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Wimberley erzielt $42K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $115K, während schwächere Inserate $15K erzielen.

Question 3

Was kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Wimberley?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Wimberley nach Größe betragen: 2-Zimmer $278K, 3-Zimmer $455K und 4+ Zimmer $608K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Wimberley?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Belegung in Wimberley liegt bei 28% und generiert RevPAR an $96 pro verfügbarer Nacht.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Wimberley legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren je nach Gebiet in Wimberley. Wimberley: Moderat. STR-Genehmigung erforderlich, Inspektionen, Belegungsgrenzen. Durchsetzung ist vorhanden, aber durch kleines Personal begrenzt. San Marcos: Moderat. Registrierung erforderlich, Eigentümer muss innerhalb von 200 Meilen wohnen, Dichtebeschränkungen in einigen Gebieten. Durchsetzung verbessert sich, ist aber inkonsistent. Dripping Springs: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Vorschriften. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. Austin: Streich. Lizenz Typ 1 (vom Eigentümer bewohnt) oder Typ 2 erforderlich, Obergrenzen für Typ 2, strenge Regeln. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern und Schließungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Question 6

Ist der Airbnb- und VRBO-Markt in Wimberley übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Wimberley wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Wimberley?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Wimberley am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Heizung (96%) und Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+96%), Waschmaschine (+53%) und E-Auto-Ladestation (+50%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Wimberley?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Tagesrate in Wimberley beträgt $338 und ist im Jahresvergleich um 5% gestiegen. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Wimberley?

Accepted Answer

Gäste in Wimberley buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Objekte bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Objekte.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Wimberley am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 144% höher als die Belegung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Kyle	$36.6K 60 Inserate	12.1% 60 Inserate
2.San Marcos	$32.7K 72 Inserate	11.0% 72 Inserate
3.Canyon Lake	$44.4K 349 Inserate	10.9% 349 Inserate
4.Dripping Springs	$55.9K 101 Inserate	9.4% 101 Inserate
5.Wimberley and Woodcreek	$42.2K 250 Inserate	8.9% 250 Inserate
6.Blanco and the Western Hill Country	$43.6K 20 Inserate	8.9% 20 Inserate