Tonto National Forest, AZ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$39.7k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$249
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$78
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tonto National Forest zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 6.746 $/Jahr |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($238)
3 Schlafzimmer ($164)
2 Schlafzimmer ($117)
1 Schlafzimmer ($78)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
Signale des Immobilienmarkts
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In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt im Tonto National Forest im Durchschnitt 899 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Tonto National Forest erzielt $41K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $77K, während leistungsschwache Inserate $14K erzielen.
Die Median-Hauspreise im Tonto National Forest nach Größe sind 2-Zimmer-$368K, 3-Zimmer-$484K und 4+-Zimmer-$691K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 17%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung im Tonto National Forest beträgt 32% und generiert RevPAR an $83 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 10% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $75K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $691K.
Die Vorschriften variieren im gesamten Tonto National Forest. Scottsdale: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Bebauungsbeschränkungen, Selbstverpflichtung für gute Nachbarschaft. Aktive Durchsetzung mit beschwerdebezogenen Untersuchungen und Geldstrafen. Phoenix: Moderat. Gewerbeschein und TPT-Steuer erforderlich, Eigennutzung in einigen Zonen. Verstärkte Durchsetzung mit einer eigenen Task Force, die auf Beschwerden reagiert. Payson: Nachgiebig. Gewerbeschein erforderlich, minimale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, nur auf Beschwerdebasis. Sedona: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungsgebot, Vermietungsobergrenzen nach Zone, strenge Vorschriften. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen und Entziehung von Genehmigungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Tonto National Forest erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Internet (97%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fernseher (+46%), Grill (+42%), Whirlpool (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz im Tonto National Forest beträgt $284, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste im Tonto National Forest buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 81% höher als die Belegung an Wochentagen.