South Lake Tahoe, CA
Part of the Kirkwood market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$55.8k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$398
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$118
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kirkwood zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 9.483 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($250)
3 Schlafzimmer ($168)
2 Schlafzimmer ($120)
1 Schlafzimmer ($84)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Kirkwood?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kirkwood im Durchschnitt 464 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kirkwood erzielt einen Umsatz von $38K/Jahr. Top-Performer erzielen $76K, während leistungsschwache Angebote $23K erzielen.
Die mittleren Immobilienpreise in Kirkwood nach Größe betragen: 1 Zimmer ($247K), 2 Zimmer ($345K), 3 Zimmer ($466K) und 4+ Zimmer ($552K).
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 9% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 17%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Kirkwood beträgt 26%, was RevPAR an $81 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 2 Zimmern weisen mit 11% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $38K/Jahr bei einem mittleren Kaufpreis von $345K.
Die Vorschriften variieren in Kirkwood. South Lake Tahoe: Streng. Genehmigung erforderlich, Obergrenzen für neue Genehmigungen in Wohngebieten, Lotteriesystem bei begrenzter Verfügbarkeit. Aktive Durchsetzung mit saftigen Geldstrafen und Compliance-Prüfungen. Kirkwood: Nachgiebig. Teil des nicht inkorporierten El Dorado County, erfordert eine TOT-Registrierung. Minimale spezifische Einschränkungen für Kurzzeitvermietungen, milde Durchsetzung. Placerville: Moderat. Gewerbeschein und TOT erforderlich, einige Zoneneinschränkungen. Moderate Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kirkwood erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Heizung (95%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+32%), Waschmaschine (+29%), TV (+26%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kirkwood beträgt $345, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Kirkwood buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen bei 1 Zimmern bis zu 41 Tagen bei 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 72% höher als die Auslastung an Wochentagen.