Kirkwood, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$54k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$400
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.5%
Aktuelles Potenzial
↑0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$121
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kirkwood zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| West Point | $30.2K 6 Inserate | 13.8% 6 Inserate |
| Markleeville & Hope Valley | $51.8K 11 Inserate | 11.5% 11 Inserate |
| Pioneer | $40.1K 38 Inserate | 11.5% 38 Inserate |
| Sutter Creek & Jackson | $44.2K 35 Inserate | 10.7% 35 Inserate |
| Fair Play & Somerset | $47.4K 11 Inserate | 10.4% 11 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 11.890 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($255)
3 Schlafzimmer ($165)
2 Schlafzimmer ($115)
Studio ($95)
1 Schlafzimmer ($90)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Kirkwood?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kirkwood im Durchschnitt 467 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 30% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kirkwood erzielt $37K pro Jahr. Top-Angebote erzielen $75K, während schwach performende Angebote $21K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Kirkwood nach Größe betragen: 1-Zimmer $244K, 2-Zimmer $341K, 3-Zimmer $461K und 4+ Zimmer $545K.
Die durchschnittliche Auslastung in Kirkwood beträgt 27%, was RevPAR an $84 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Region in Kirkwood. South Lake Tahoe: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht für die meisten Zonen, strenge Obergrenzen für die Dichte nach Vierteln. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Entzügen von Genehmigungen. Die Stadt überwacht Plattformen aggressiv. Kirkwood: Nachsehend. Geht auf Alpine County mit minimalen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen zurück. Keine speziellen Genehmigungen außer der TOT-Registrierung. Geringe Durchsetzung in der Bergkommune. Placerville: Moderat. Gewerbeschein und TOT erforderlich, Genehmigung für bedingte Nutzung in Wohnzonen. Standarddurchsetzung durch Beschwerden und periodische Prüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kirkwood zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Februar am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (97%), Heizung (96%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fernseher (+36%), Internet (+31%), Pool (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kirkwood beträgt $348, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Kirkwood buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Angebote mit 1 Zimmern bis zu 42 Tagen für Angebote mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 76% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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